“老房子變成了‘新’房子！”在岳陽街道菜花涇25弄小區，老房煥新、圍墻透綠的居住環境，讓年逾八旬的退休教師湯松堃格外驚喜。去年，包括該小區在內，岳陽街道完成了谷陽北路兩側9萬余平方米的舊住房修繕工程。今年，包括中山中路、普照路以及中山二路周邊零散小區，共計12萬余平方米的舊住房修繕工程將實施，惠及1431戶居民。

黨的二十大報告指出：“必須堅持在發展中保障和改善民生，鼓勵共同奮斗創造美好生活，不斷實現人民對美好生活的向往。”近年來，岳陽街道始終將涉及群眾切身利益的急難愁盼作為頭等大事，截至目前已完成187萬平方米舊住房修繕工程。今年的工程結束后，岳陽街道轄區2000年以前建成的老舊小區將全部煥新。

善始善終保質量 筆筆用到刀刃上

坡頂修好了，圍墻透綠了，充電樁線路埋好了，晾衣架也配上了……去年底，隨著修繕工程接近尾聲，菜花涇25弄小區居民驚喜地發現，自己最關心的幾個問題全都保質保量地落實了。和三個月前相比，小區面貌煥然一新：原本斑駁剝落的房屋外墻“穿”上了紅白相間的亮麗外衣；原本空間緊湊的小花園經重新規劃，配置了涼亭、長廊和健身區；原本綠化面積較少的小區在通波塘的綠意襯托下，形成了人與自然和諧共生的畫面……這一切，都是建設方和居民們精打細算、共同努力的結果。

原來，用于舊住房修繕的資金主要來源于市、區兩級補貼，但對于“老毛病”一大堆的老小區來說，必須精打細算才夠用。“如何利用有限的資金最大限度地解決好要緊問題，成為大家一致認可的修繕原則。”岳陽街道城建中心主任金明告訴記者。為了把錢花在刀刃上，相關部門進行了多輪方案商議，最終達成了令各方都滿意的結果。“比如我們小區‘雪亮工程’已全覆蓋，治安方面大家都很放心，就把裝防盜門的錢省下來，加大了樓頂防水、配件配套方面的投入。”菜花涇居民區黨總支書記沈蘭英說。

同樣的思路也延伸到了今年新一輪的舊住房修繕方案中。在建成于2000年的北龍潭小區，高層居民多年來深受屋頂、墻體滲漏水的困擾，想要徹底解決卻苦于經費受限。小區業委會主任王長云告訴記者，自去年啟動征詢工作以來，居民們和設計方反復商量，從一系列舊改項目清單里重點劃出屋頂修繕、平改坡、白改黑、綠化和停車位統籌布局等最為迫切的項目。“等施工方進場以后，我們就請他們到每家每戶好好找一找滲漏水原因，徹底把這個問題解決掉！”王長云直言，接下來一定要和各方協調配合好，保質保量辦好這項民心工程。

“一坊一策”貼民需 改到居民心坎上

菜花涇25弄小區由于建設年代較久，小區內綠化面積較少，但優點是毗鄰水清岸綠的通波塘。“在設計方案征詢的過程中，大家就提出來，能不能把原方案中‘沿河一側刷白的石墻’改成比較通透的圍欄，如果能再開個小門，居民健身散步也更加方便。”菜花涇居民區業委會主任唐增瑞介紹，這個點子一經提出便引起了街道和相關部門的重視。最終，巧妙借景透綠并安裝電子門的圍欄，成為此次修繕改造項目中頗為亮眼的一筆。“家門口的景色更美了，休閑散步還多了個‘后花園’，大家心里可舒坦了！”提起這個“神來之筆”，湯松堃高興地說。

像菜花涇25弄小區這樣因地制宜進行的改造正是岳陽街道“一街坊一方案”打造舊改精品的縮影。“每個片區修繕動工之前，我們會提前一年立項展開意見征詢，根據小區特色和居民需求打磨定制方案。在報送立項的過程中，我們也會利用分片整合的方式盡可能地將符合條件的零星老公房一并納入修繕范圍，讓舊改的紅利惠及更多居民。”金明介紹，像這樣一輪緊扣一輪、分片滾動修繕的舊改推進工程已有序開展多年，目前，新一輪的舊住房修繕和下一年的意見征詢正加緊推進。