上海市實(shí)驗(yàn)學(xué)校作為滬上知名學(xué)校，3月已官宣落地松江新城。規(guī)劃2025年9月建成使用，辦學(xué)規(guī)模為72班，預(yù)計(jì)總投資超7億，將其打造成一所高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的九年一貫制學(xué)校。
在上海“五個(gè)新城”建設(shè)中，松江同樣具有獨(dú)特的戰(zhàn)略區(qū)位和人口資源優(yōu)勢，是全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長極。
此重磅配套的加持，將提升版塊的能級(jí)，所以，廣富林版塊再次成為樓市的焦點(diǎn)。
誰能分得這家門口名校的一杯羹？ 畢竟在上海，有一類豪宅，俗稱孟母盤！ 就是毗鄰著好學(xué)校，哪怕是中外環(huán)，價(jià)格也有可能堪比市中心。
在上海四校之一的華二帶動(dòng)下，將張江推向了浦東第一把成交椅上。
而浦東東北角，高行板塊的“森蘭國際社區(qū)” 房價(jià)卻能沖上9、10萬，這里有浦東鼎鼎有名的明珠和進(jìn)才。
回到一些市場數(shù)據(jù)，當(dāng)下上實(shí)學(xué)校周邊的房價(jià)，供參考。
對(duì)比看看上海實(shí)驗(yàn)學(xué)校東校，如圖中數(shù)據(jù)顯示，學(xué)區(qū)內(nèi)的二手房最新成交價(jià)可達(dá)12W+/㎡，哪怕是新房碧云尊邸二期，均價(jià)也在11.2W/㎡。
用這樣的想象力，去擊穿松江大藍(lán)圖，作為松江廣富林版塊的豪宅作品，龍湖松江·御湖境首當(dāng)其沖，最近的認(rèn)籌現(xiàn)場是這樣的——
距離學(xué)校僅約200米，在版塊優(yōu)勢上，已經(jīng)分的一杯羹。(宣傳中對(duì)項(xiàng)目周邊教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供地理位置等相關(guān)信息，并不視為對(duì)就讀學(xué)校作出承諾，學(xué)區(qū)劃分等具體信息應(yīng)以教育主管部門及辦學(xué)方領(lǐng)布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。）
畢竟，龍湖松江·御湖境本批均價(jià)約5.85萬/㎡，但項(xiàng)目附近當(dāng)前已有標(biāo)桿二手房掛牌價(jià)突破了8萬元/㎡，可以看出，不只是價(jià)值潛力的提振，還是生活的躍升。
其實(shí)，孟母三遷的下一句，應(yīng)該是擇鄰而居。
那個(gè)時(shí)候，孟母是為了讓孟子可以有一個(gè)更好的生活氛圍。
這里凝聚的是中國豪宅版塊所有要素：地標(biāo)商業(yè)印象城、人才高地松江大學(xué)城、上海之根廣富林公園、9號(hào)線在側(cè)，可以說，與優(yōu)質(zhì)圈層為鄰，配套自然也都是極其優(yōu)質(zhì)的。而好氛圍更是代表著千金難買。
目前認(rèn)籌空前火爆，首付僅約200萬起即可上車。
首先，要明確隨著上海城市建設(shè)的擴(kuò)張，豪宅產(chǎn)品的內(nèi)涵也更加豐富，不再局限于內(nèi)環(huán)內(nèi)。
其中，江橋板塊的龍湖天璞表現(xiàn)格外亮眼憑借打破板塊想象的產(chǎn)品力，不僅為業(yè)主們實(shí)現(xiàn)了人居體驗(yàn)夢想，也創(chuàng)造了財(cái)富神話！
其次，要能用新的標(biāo)準(zhǔn)線去定義新一代的豪宅產(chǎn)品。
這一切，都指向了龍湖松江·御湖境
一、龍湖松江·御湖境重新定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)
業(yè)界有一句話形容龍湖：一部龍湖發(fā)展史，半部中國豪宅史，就是形容龍湖打造豪宅的權(quán)威和造詣。
可以說，龍湖一直都是豪宅標(biāo)準(zhǔn)的制定者和開創(chuàng)性理念、技法的先行者。曾經(jīng)的“大標(biāo)準(zhǔn)，78道工序”別墅開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)，讓龍湖的產(chǎn)品成為尊貴的象征，在很多城市成為塔尖圈層爭相收藏的奢品。例如08年開發(fā)的中國超級(jí)豪宅頤和原著，位于頤和園、圓明園、暢春園中心，目前售價(jià)3-13億/套。
而在御湖境項(xiàng)目上，龍湖再度發(fā)揮領(lǐng)軍者的創(chuàng)新能力，從另一個(gè)維度上重新定義了豪宅標(biāo)準(zhǔn)。
1、重新定義豪宅園林景觀
不同尋常的近8000㎡超大中央花園
大部分項(xiàng)目為了追求高利潤，會(huì)盡可能排樓，舍棄更大尺度的景觀空間；而龍湖松江·御湖境卻不走平凡路。項(xiàng)目在規(guī)劃之初設(shè)定的首要原則，就是必須放棄一些利潤空間，減少樓棟，拉開樓間距，讓業(yè)主得到一個(gè)近8000㎡超大的中央花園，依托土地軸線、景觀生態(tài)，延展出南北兩個(gè)中央景觀。
約1600㎡尊享慢空間，約380m²時(shí)光森林樂園，約520㎡陽光草坪，約700m²主題慢花園，打造社交領(lǐng)域新形態(tài)。
前所未有的七星歸家體驗(yàn)
項(xiàng)目參考全球奢華酒店鼻祖華爾道夫酒店理念，打造現(xiàn)代精奢示范區(qū)，未來將成為小區(qū)實(shí)景的一部分，讓業(yè)主所見即所得，提前體驗(yàn)豪宅社區(qū)生活，所以，不難理解，為什么這里人氣始終火爆，實(shí)景示范區(qū)就是一張信心牌！
1）禮序歸家的第一重，是歸家大堂空間
首先是酒店式大門，高約10.7m，寬約50m，以奢石與金屬格柵為主體彰顯貴氣，打造符合御湖境高定產(chǎn)品系的酒店式歸家入戶大門。
從酒店環(huán)島式落客區(qū)，穿越藝術(shù)大堂、禮序接待前廳，再到奢隱的疊瀑水庭。目之所及，皆是高定細(xì)節(jié)，讓從回家的第一步，就感受到尊貴的體驗(yàn)。
2）禮序歸家的第二重，是大堂空間
項(xiàng)目規(guī)劃了地上地下雙重歸家禮制。地上大堂定制穹頂天花，地下大堂采用星幕光廳。并有定制轎廂，帶來到私屬梯廳，一體化造型墻面，實(shí)現(xiàn)了歸家禮序的又一次全面升華。
3）禮序歸家的第三重，是科技無觸
當(dāng)下，每個(gè)人都越發(fā)關(guān)注健康的理念。此次龍湖松江·御湖境，將帶來無觸歸家配置產(chǎn)品，從社區(qū)大門，到電梯驅(qū)動(dòng)，再到入戶歸家，全程無需觸碰門禁按鈕，避免公區(qū)接觸，保護(hù)業(yè)主和家人的健康。
2、重新定義豪宅建筑美學(xué)
龍湖松江·御湖境的建筑美感完全不同于如今千篇一律的風(fēng)格，反倒顯得獨(dú)特、藝術(shù)感、有記憶點(diǎn)。
1）毫米級(jí)精工，呈現(xiàn)國際前沿弧線美感
御湖境汲取國際前沿產(chǎn)品的弧形靈感，以毫米級(jí)精工，把控立面細(xì)節(jié)，流線邊緣，工藝精湛，呈現(xiàn)力與美的質(zhì)感。
并且甄選鎏金橙色系鋁板，打破石材的冰冷，營造溫暖的視覺感觀。
2）不惜成本，打造超乎尋常的窗墻比
當(dāng)然真正的豪宅，美感不止于遠(yuǎn)觀。龍湖松江·御湖境的南向采光長度比、窗墻比，遠(yuǎn)超一般住宅項(xiàng)目。將市面上一般住宅約62%南向采光長度比、相比常規(guī)住宅尺度，提升約20%。雖然成本與加工難度直線上升，但龍湖松江·御湖境為了實(shí)現(xiàn)無遮擋，全通透落地視野，采用單片高達(dá)約160kg的完整玻璃，追求更高舒適度。
雖然對(duì)比常規(guī)豪宅產(chǎn)品，龍湖松江·御湖境顯得像是一個(gè)新物種，但從社區(qū)內(nèi)處處透露出的臻奢選材、設(shè)計(jì)美感、圈層營造來看，無疑擁有純正的豪宅基因。大堂隨處可見的進(jìn)口prada綠、溫德姆灰等奢石，把尊崇感始終如一的呈現(xiàn)給業(yè)主。
除此之外，還打造了【御·上】會(huì)所，讓業(yè)主的生活尊崇備至。
3、重新定義豪宅尺度標(biāo)準(zhǔn)
相比傳統(tǒng)豪宅奢侈地使用建筑面積，龍湖松江·御湖境選擇了一條更難的道路，在有限的空間中還原豪宅級(jí)居住體驗(yàn)。傾力打造建面約100-143㎡三大王牌戶型。
特別是建面約100㎡雙陽臺(tái)三房重新定義豪宅尺度標(biāo)準(zhǔn)！誰說100㎡不能是豪宅？龍湖松江·御湖境建面約100㎡3房，一個(gè)字：大。
約5.5m寬景雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，滿足更多個(gè)性化需求；更難得的是100㎡建筑面積內(nèi)，主臥套房還裝下了衣帽間，滿足女主人舒適度需求。
與傾盡心血的戶型相匹配的，是精選裝標(biāo)品牌。
項(xiàng)目整體選用杜拉維特、漢斯格雅、濱特爾、摩恩、西門子、科勒等二十項(xiàng)國內(nèi)外一二線品牌，為業(yè)主提供高品質(zhì)的居住配套。
此外比起高品質(zhì)的硬件，龍湖松江·御湖境更值得一提的是無處不在的魔鬼細(xì)節(jié)。
比如充分的收納空間，市面常規(guī)戶型的收納比一般都在5-7%，而御湖境起步的建面約100㎡戶型都在12%以上，適配城市新銳更豐富的生活需求。
又比如精裝細(xì)節(jié)，廚房空間有整面陶瓷大板，兼顧品質(zhì)和實(shí)用性；衛(wèi)生間的鏡柜配備插座，讓電動(dòng)牙刷和吹風(fēng)機(jī)，都有歸宿。讓客戶充分感受到“你剛好需要，龍湖恰好就有”。豪宅不應(yīng)該僅僅是昂貴硬件的堆砌，細(xì)致貼心的細(xì)節(jié)更是居住體驗(yàn)的升華。
項(xiàng)目目前火爆認(rèn)籌中最新信息
可咨詢官方電話：021-67831888
