經過嚴格的二手房核驗價審核，目前鏈家上掛牌的莘閔別墅房源已經所剩無幾了，很多別墅小區(qū)都是零房源，屈指可數的幾個小區(qū)還有零星房源。
我們梳理下今天（8月10日）鏈家官網掛牌的莘閔別墅房源：（這里的別墅包括獨棟、雙拼、聯(lián)排和疊加）
總價最貴的:
桃花源田莊，獨棟，777平米，掛牌價5300萬，單價68208元/平米。
總價排名第二的：
新南路壹號，獨棟，517平米，掛牌價2170萬，單價41926元/平米。
聯(lián)排最多的小區(qū)：
雅閣花園，3套， 面積161~187平米，掛牌價840~950萬，單價5萬/平米左右。
疊加最多的小區(qū)：
麗水華庭，2套，上疊：150平米，掛牌價748萬，單價49629元/平米。下疊：160平米，掛牌價834萬，單價51966元/平米。
其它
晶苑，1套，聯(lián)排，面積375平米，掛牌價1620萬，單價43165元/平米。
沿海麗水馨庭，1套，聯(lián)排，面積156平米，掛牌價760萬，單價48640元/平米。
榮盛名邸，1套，聯(lián)排，面積223平米，掛牌價1020萬，單價45683元/平米。
河谷3號，1套，聯(lián)排，面積88平米，掛牌價759萬，單價86104元/平米。
綠洲長島花園，1套，上疊，面積192平米，掛牌價797萬，單價41487元/平米。
新弘墅園，1套，聯(lián)排，面積162平米，掛牌價920萬，單價56453元/平米。
綠洲苑，1套，雙拼，面積288平米，掛牌價1450萬，單價50335元/平米。
不考慮公寓，鏈家網上莘閔別墅區(qū)的別墅房源滿打滿算只剩14套，單價和總價看起來都很和諧，大部分都在4~5萬/平米之間，聯(lián)排總價700~1000萬之間。
莘閔別墅一共有一萬多套別墅，但即使在價格核驗前，二手在售的別墅房源也不多，尤其性價比高的更是一房難求。上海現在不僅針對掛牌價設置核驗價，而且銀行貸款也是按照合同價、核驗價和銀行審核價中最低的來審批，這無疑又給二手房交易加了一層緊箍咒。
現在的問題是：可售二手房源越來越稀少的情況下，莘閔別墅房價會降么？
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