今年傳統旺季，樓市表現可謂十分給力，開發商頻推盤，購房需求活躍，新盤、二手房齊升溫。轉眼，“金九銀十”即將步入收尾季。上周，統計數據顯示全市新房供應量63.05萬平方米，環比上漲75.22%，創下了近5年來的周供應量新高。其中，松江供應量區域達18.97萬平方米，位居各區縣之首。而上周成交量最高的樓盤也在松江，由老城區新盤龍湖錦宸公館奪得銷售冠軍。供應量上升，多個新樓入市，全區房地產市場整體維持在量價齊升的狀態。

　　成交高背后仍是需求主導

　　本月初剛剛開售的緊湊洋房型新盤龍湖錦宸公館，本月始終處于熱銷的狀態。據了解，僅上周，該盤再度售出百余套房源，成交均價每平方米已經超出了2.1萬元。記者了解到，這是龍湖首次開發剛需類洋房產品，戶型面積相對偏小，十分適合剛步入社會或首次置業的人群，同時項目在社區環境上精心打造園林景觀，周邊不久后將有幼兒園、學校和商業街入住，都為該樓盤添色不少。在置業顧問沈杰看來，最貼近百姓需求的便是賣點，而熱銷的背后，仍是松江龐大的置業需求。“產業園區、工業區中匯集了大量來松人員及白領精英，這類人群要想在松江定居，必然還需要購置一套經濟負擔較輕的房子。而只要交通便利，配套完善，絕大多數的居住生活基本需求都可以解決了。”

　　月底房企推盤力度加大

　　上周末，萬科云間傳奇在佘山索菲特酒店舉行了盛大的開盤儀式。借助緊鄰東華附屬學校的地理優勢，再加上萬科品牌效應，吸睛指數頗高。開盤當日，云間傳奇推出90～116平方米情景洋房和120～130平方米精工疊墅兩類產品，打造集綠色低碳、精研居室、智能物業為一體的社區，還引進滬上首個PC景觀園林及口袋小景設計規劃，兼具亮點、看點。選擇在10月下旬開盤，足見開發商對于10月乃至11月的行情仍信心十足。售樓處的一名銷售人員告訴記者，首次開盤住宅均價每平方米在2.3萬元，別墅的均價每平方米則超過3萬元。
　　而于本月初開售的另一知名房企，恒大帝景則選擇在“銀十”打出“促銷牌”，巧添心思向業主承諾贈送精裝、家私，更以恒大品質承諾將“無理由退房”。
　　一名從事地產行業的人士告訴記者，松江目前的供應量急升與“金九銀十”期間開發商扎堆推盤有關，而成交量走高則主要因為限購政策部分放開的大背景下，改善型需求成為目前樓市消費的主力。如今全區的教育、商業配套日趨完善，也在一定程度上帶動周邊新盤價格隨之水漲船高。該業內人士分析，受今年多項救市政策出臺的影響，預計今年樓市熱度將一直持續到年底。