傳統(tǒng)“金九”旺季再度到來。與往年不同的是，伴隨多條利好政策的先后施行，今年業(yè)內(nèi)一起看好“金九”。似是為搶占9月市場，松江多個(gè)樓盤都選擇在本月開盤推出新產(chǎn)品，其中，不僅有剛需青睞的緊湊小戶型，也有適合改善居住環(huán)境的別墅類產(chǎn)品，對想在松江購房的消費(fèi)者來說，9月松江樓市將呈現(xiàn)出選擇多、看點(diǎn)多的局面。
恒大帝景：雙水景社區(qū)
恒大帝景位于文翔路、茸興路交匯處，地處國際生態(tài)商務(wù)區(qū)中，是一個(gè)近15萬平方米的雙水景低密度社區(qū)。
據(jù)了解，恒大帝景是恒大地產(chǎn)在松江打造的第二個(gè)樓盤項(xiàng)目，主打奢裝名邸產(chǎn)品，售樓處及其樣板房已于近日開放。其中，實(shí)景法式風(fēng)情皇家園林目前已初具規(guī)模。該樓盤將推出的戶型分為公寓和洋房兩類。公寓主力戶型有80～105平方米的兩居室和三居室；洋房產(chǎn)品面積則更大，約在144～185平方米。
據(jù)售樓處負(fù)責(zé)人介紹，恒大帝景的地段為其賣點(diǎn)之一：傲踞立體交通路網(wǎng)核心，縱享無可比擬的主城區(qū)半小時(shí)高效暢達(dá)。此外，該項(xiàng)目緊依國際生態(tài)商務(wù)區(qū)，與萬達(dá)商圈相距不遠(yuǎn)，可謂鬧中取靜。居住方面，主推戶型均為精裝修，且配備恒大獨(dú)有的9A奢裝品質(zhì)。社區(qū)設(shè)計(jì)為低密度住區(qū)，雙水景、尊貴典雅建筑風(fēng)格等也具觀賞性。
據(jù)悉，恒大帝景預(yù)計(jì)在本月中下旬開盤。
建發(fā)玖瓏灣：首個(gè)鋼琴社區(qū)
建發(fā)玖瓏灣地處泗涇，距離軌交9號線泗涇站僅200多米，是一處標(biāo)準(zhǔn)的軌交房。
一直以來，業(yè)內(nèi)對建發(fā)玖瓏灣的關(guān)注度不小，只因其所在的泗涇地鐵站周邊區(qū)域，不少品牌住宅產(chǎn)品扎堆，且產(chǎn)品相似度較高，競爭激烈。不過，品牌房企扎堆泗涇所產(chǎn)生的品牌聚集效應(yīng)，也能為該盤增添亮點(diǎn)與知名度。
不久前，上海建發(fā)藝術(shù)中心簽約儀式在建發(fā)玖瓏灣啟幕，活動(dòng)主辦方建發(fā)玖瓏灣重金投入，欲打造上海首例鋼琴社區(qū)。建發(fā)房產(chǎn)將攜手海倫音妙，推出“琴島計(jì)劃”。計(jì)劃通過邀請世界級鋼琴大師親臨現(xiàn)場開講，提升社區(qū)文化氛圍。而建發(fā)玖瓏灣將成為琴島計(jì)劃首批受益社區(qū)，建發(fā)房產(chǎn)特?fù)?000萬元藝術(shù)發(fā)展基金推動(dòng)“琴島計(jì)劃”，用于業(yè)主購琴補(bǔ)貼，此舉吸引了不少購房者目光，也成為該盤最大的亮點(diǎn)。
居住環(huán)境方面，建發(fā)玖瓏灣力求顛覆傳統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)理念，將規(guī)劃建設(shè)滬上罕見的花果高爾夫主題園林，同時(shí)精心打造濱水寬景洋房和精裝公寓兩類產(chǎn)品。公寓類的原創(chuàng)魔幻N+1戶型，有82平方米、98平方米和119平方米等不同戶型。其中，119平方米戶型兼顧空間功能、高端品位與居住舒適性，擁有獨(dú)立的中西廚房，大尺度面寬客廳與瞰景露臺(tái)以及景觀餐廳連成一線，主臥和次臥的大面寬、短進(jìn)深空間設(shè)計(jì)，配以落地采光窗，將大大提高業(yè)主的居住舒適感。此外，社區(qū)周邊已經(jīng)運(yùn)營成熟的三湘商業(yè)廣場和大潤發(fā)超市等配套設(shè)施也十分齊全。
該盤售樓處已經(jīng)開放，預(yù)計(jì)本月開盤，計(jì)劃推出93平方米的2+1房型，99平方米、118平方米的三居室，數(shù)量共200余套，均為精裝修。
安貝爾花園：與郊野公園為鄰
“堪比17個(gè)世紀(jì)公園的新鮮氧氣時(shí)刻環(huán)繞”。上月底，位于車亭公路影振路的洋房新盤安貝爾花園開放了售樓處及實(shí)景示范區(qū)。
安貝爾花園總建筑面積達(dá)10萬平方米，規(guī)劃有8層的電梯洋房、聯(lián)排別墅及少量商鋪，是由旭輝、恒基、龍湖三大品牌開發(fā)商聯(lián)袂出品，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及土地價(jià)值各方面均精心打造的精品項(xiàng)目。計(jì)劃于本月開盤，主推89平方米的三居室和75平方米二居室產(chǎn)品，房型均為一梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型方正、南北通透、全明廚衛(wèi)，并且三開間朝南，得房率約83%，精裝交付。
“低密生活、海派風(fēng)情，自成格調(diào)。項(xiàng)目坐擁稀缺城市生態(tài)資源，23.7平方公里松南郊野公園近在咫尺，讓17個(gè)世紀(jì)公園的鮮氧時(shí)刻環(huán)抱你。”據(jù)介紹，該小區(qū)緊靠南部郊野公園，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚；緊鄰上海22號線，將來還可通過規(guī)劃中的有軌電車T3線無縫接駁9號線，交通亦十分便捷。社區(qū)周邊學(xué)校、超市、銀行、醫(yī)院等配套也一應(yīng)俱全。據(jù)了解，安貝爾花園計(jì)劃本月開盤，目前售樓處已有針對意向客戶的相應(yīng)優(yōu)惠活動(dòng)。
萬科云間傳奇:創(chuàng)新疊墅
主推89平方米的全精裝三房小型居室以及130平方米疊加別墅，萬科在松江的又一力作：云間傳奇將在本月12日開放樣板房，預(yù)計(jì)月底開盤。
萬科云間傳奇位于文翔路和辰塔路路口交匯處，地屬松江新城區(qū)，北臨復(fù)地翠堤苑，南面與松怡軒相接。周邊不僅有東華大學(xué)附屬學(xué)校等多所名校，還設(shè)有有軌電車T2線等多條交通線路。
云間傳奇即將開盤推出的產(chǎn)品為90～116平方米情景洋房和120～130平方米精工疊墅兩大類，是萬科為松江首次帶來的第三代精工疊墅產(chǎn)品，不僅賦予了疊墅戶型精致的創(chuàng)新理念，更將產(chǎn)品的功能美學(xué)融入建筑元素中。整個(gè)社區(qū)集綠色低碳、精研居室、智能物業(yè)為一體，又引進(jìn)滬上首個(gè)PC景觀園林及口袋小景設(shè)計(jì)規(guī)劃，營造出四季不同景致，以三園五院南北雙園為景觀規(guī)劃核心，營造舒適低密度品質(zhì)墅區(qū)，靜謐宜居，在提升業(yè)主居住環(huán)境與產(chǎn)品舒適性的同時(shí)，更完美呈現(xiàn)松江高尚生活的舒適演繹。
智能物業(yè)是此次云間傳奇依據(jù)萬科物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入的領(lǐng)先業(yè)界的“睿服務(wù)”體系。“睿服務(wù)”是基于互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的用戶需求釋放、服務(wù)提供、設(shè)備線上管控等為一體的體系，以“FIT模型”為導(dǎo)向，由管家全方位接待客戶，在提供智能化物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，更幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。
龍湖錦宸公館:大棟距園林
龍湖錦宸公館位于三新路花園路交匯處向西300米左右，屬松江老城區(qū)。周邊規(guī)劃有5所學(xué)校，家樂福和好又多兩家大型商場、兩家醫(yī)療機(jī)構(gòu)、多個(gè)公交車站及較大面積的城市綠地，周邊配套較優(yōu)。
龍湖錦宸公館是由龍湖地產(chǎn)開發(fā)的花園型洋房社區(qū)。龍湖地產(chǎn)成立于1993年，2009年上市，名列中國十強(qiáng)房企，在業(yè)內(nèi)有“中國別墅專家”、“中國園林大師”等稱譽(yù)，旗下的龍湖鉆石物業(yè)多年來業(yè)主對其滿意度很高。據(jù)龍湖錦宸公館置業(yè)顧問竇偉卿介紹，該項(xiàng)目采用了“別墅標(biāo)準(zhǔn)”，其一大亮點(diǎn)在于棟距開闊，采光良好。龍湖錦宸公館的樓體總高平均約24米，最大棟距約32米，容積率僅為1.4，不會(huì)由于房屋過密而產(chǎn)生擁擠感，景觀和采光角度也因?yàn)閷掗煹臈澗喽蠓卣梗词故堑讟且矒碛休^良好的采光。而且項(xiàng)目幾乎全部戶型均為三開間朝南，進(jìn)一步優(yōu)化了房屋的采光。項(xiàng)目另一亮點(diǎn)在于精美的園林景觀。以項(xiàng)目正中的走道為軸心，對稱坐落著棠思苑、知薇苑、楓香苑、梅影苑四座主題庭院，園林內(nèi)樹木繁茂、景觀雅致。
該盤同樣預(yù)計(jì)在本月開盤，主推54～89平方米的小戶型精裝房，包含二居室、三居室，預(yù)售價(jià)為每平方米2.3～2.5萬元。目前樣板房已開放。
