傳統(tǒng)“金九”旺季再度到來。與往年不同的是，伴隨多條利好政策的先后施行，今年業(yè)內(nèi)一起看好“金九”。似是為搶占9月市場，松江多個樓盤都選擇在本月開盤推出新產(chǎn)品，其中，不僅有剛需青睞的緊湊小戶型，也有適合改善居住環(huán)境的別墅類產(chǎn)品，對想在松江購房的消費(fèi)者來說，9月松江樓市將呈現(xiàn)出選擇多、看點多的局面。
 

　　恒大帝景：雙水景社區(qū)

　　恒大帝景位于文翔路、茸興路交匯處，地處國際生態(tài)商務(wù)區(qū)中，是一個近15萬平方米的雙水景低密度社區(qū)。
　　據(jù)了解，恒大帝景是恒大地產(chǎn)在松江打造的第二個樓盤項目，主打奢裝名邸產(chǎn)品，售樓處及其樣板房已于近日開放。其中，實景法式風(fēng)情皇家園林目前已初具規(guī)模。該樓盤將推出的戶型分為公寓和洋房兩類。公寓主力戶型有80～105平方米的兩居室和三居室；洋房產(chǎn)品面積則更大，約在144～185平方米。

　　據(jù)售樓處負(fù)責(zé)人介紹，恒大帝景的地段為其賣點之一：傲踞立體交通路網(wǎng)核心，縱享無可比擬的主城區(qū)半小時高效暢達(dá)。此外，該項目緊依國際生態(tài)商務(wù)區(qū)，與萬達(dá)商圈相距不遠(yuǎn)，可謂鬧中取靜。居住方面，主推戶型均為精裝修，且配備恒大獨有的9A奢裝品質(zhì)。社區(qū)設(shè)計為低密度住區(qū)，雙水景、尊貴典雅建筑風(fēng)格等也具觀賞性。
　　據(jù)悉，恒大帝景預(yù)計在本月中下旬開盤。

　　建發(fā)玖瓏灣：首個鋼琴社區(qū)

　　建發(fā)玖瓏灣地處泗涇，距離軌交9號線泗涇站僅200多米，是一處標(biāo)準(zhǔn)的軌交房。
　　一直以來，業(yè)內(nèi)對建發(fā)玖瓏灣的關(guān)注度不小，只因其所在的泗涇地鐵站周邊區(qū)域，不少品牌住宅產(chǎn)品扎堆，且產(chǎn)品相似度較高，競爭激烈。不過，品牌房企扎堆泗涇所產(chǎn)生的品牌聚集效應(yīng)，也能為該盤增添亮點與知名度。

　　不久前，上海建發(fā)藝術(shù)中心簽約儀式在建發(fā)玖瓏灣啟幕，活動主辦方建發(fā)玖瓏灣重金投入，欲打造上海首例鋼琴社區(qū)。建發(fā)房產(chǎn)將攜手海倫音妙，推出“琴島計劃”。計劃通過邀請世界級鋼琴大師親臨現(xiàn)場開講，提升社區(qū)文化氛圍。而建發(fā)玖瓏灣將成為琴島計劃首批受益社區(qū)，建發(fā)房產(chǎn)特?fù)?000萬元藝術(shù)發(fā)展基金推動“琴島計劃”，用于業(yè)主購琴補(bǔ)貼，此舉吸引了不少購房者目光，也成為該盤最大的亮點。

　　居住環(huán)境方面，建發(fā)玖瓏灣力求顛覆傳統(tǒng)景觀設(shè)計理念，將規(guī)劃建設(shè)滬上罕見的花果高爾夫主題園林，同時精心打造濱水寬景洋房和精裝公寓兩類產(chǎn)品。公寓類的原創(chuàng)魔幻N+1戶型，有82平方米、98平方米和119平方米等不同戶型。其中，119平方米戶型兼顧空間功能、高端品位與居住舒適性，擁有獨立的中西廚房，大尺度面寬客廳與瞰景露臺以及景觀餐廳連成一線，主臥和次臥的大面寬、短進(jìn)深空間設(shè)計，配以落地采光窗，將大大提高業(yè)主的居住舒適感。此外，社區(qū)周邊已經(jīng)運(yùn)營成熟的三湘商業(yè)廣場和大潤發(fā)超市等配套設(shè)施也十分齊全。

　　該盤售樓處已經(jīng)開放，預(yù)計本月開盤，計劃推出93平方米的2+1房型，99平方米、118平方米的三居室，數(shù)量共200余套，均為精裝修。

　　安貝爾花園：與郊野公園為鄰

　　“堪比17個世紀(jì)公園的新鮮氧氣時刻環(huán)繞”。上月底，位于車亭公路影振路的洋房新盤安貝爾花園開放了售樓處及實景示范區(qū)。
　　安貝爾花園總建筑面積達(dá)10萬平方米，規(guī)劃有8層的電梯洋房、聯(lián)排別墅及少量商鋪，是由旭輝、恒基、龍湖三大品牌開發(fā)商聯(lián)袂出品，從產(chǎn)品設(shè)計、景觀設(shè)計及土地價值各方面均精心打造的精品項目。計劃于本月開盤，主推89平方米的三居室和75平方米二居室產(chǎn)品，房型均為一梯兩戶設(shè)計，戶型方正、南北通透、全明廚衛(wèi)，并且三開間朝南，得房率約83%，精裝交付。

　　“低密生活、海派風(fēng)情，自成格調(diào)。項目坐擁稀缺城市生態(tài)資源，23.7平方公里松南郊野公園近在咫尺，讓17個世紀(jì)公園的鮮氧時刻環(huán)抱你。”據(jù)介紹，該小區(qū)緊靠南部郊野公園，生態(tài)環(huán)境得天獨厚；緊鄰上海22號線，將來還可通過規(guī)劃中的有軌電車T3線無縫接駁9號線，交通亦十分便捷。社區(qū)周邊學(xué)校、超市、銀行、醫(yī)院等配套也一應(yīng)俱全。據(jù)了解，安貝爾花園計劃本月開盤，目前售樓處已有針對意向客戶的相應(yīng)優(yōu)惠活動。

　　萬科云間傳奇:創(chuàng)新疊墅

　　主推89平方米的全精裝三房小型居室以及130平方米疊加別墅，萬科在松江的又一力作：云間傳奇將在本月12日開放樣板房，預(yù)計月底開盤。
　　萬科云間傳奇位于文翔路和辰塔路路口交匯處，地屬松江新城區(qū)，北臨復(fù)地翠堤苑，南面與松怡軒相接。周邊不僅有東華大學(xué)附屬學(xué)校等多所名校，還設(shè)有有軌電車T2線等多條交通線路。

　　云間傳奇即將開盤推出的產(chǎn)品為90～116平方米情景洋房和120～130平方米精工疊墅兩大類，是萬科為松江首次帶來的第三代精工疊墅產(chǎn)品，不僅賦予了疊墅戶型精致的創(chuàng)新理念，更將產(chǎn)品的功能美學(xué)融入建筑元素中。整個社區(qū)集綠色低碳、精研居室、智能物業(yè)為一體，又引進(jìn)滬上首個PC景觀園林及口袋小景設(shè)計規(guī)劃，營造出四季不同景致，以三園五院南北雙園為景觀規(guī)劃核心，營造舒適低密度品質(zhì)墅區(qū)，靜謐宜居，在提升業(yè)主居住環(huán)境與產(chǎn)品舒適性的同時，更完美呈現(xiàn)松江高尚生活的舒適演繹。
 

　　智能物業(yè)是此次云間傳奇依據(jù)萬科物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入的領(lǐng)先業(yè)界的“睿服務(wù)”體系。“睿服務(wù)”是基于互聯(lián)網(wǎng)平臺的用戶需求釋放、服務(wù)提供、設(shè)備線上管控等為一體的體系，以“FIT模型”為導(dǎo)向，由管家全方位接待客戶，在提供智能化物業(yè)服務(wù)的同時，更幫助業(yè)主實現(xiàn)房屋資產(chǎn)的保值增值。

　　龍湖錦宸公館:大棟距園林

　　龍湖錦宸公館位于三新路花園路交匯處向西300米左右，屬松江老城區(qū)。周邊規(guī)劃有5所學(xué)校，家樂福和好又多兩家大型商場、兩家醫(yī)療機(jī)構(gòu)、多個公交車站及較大面積的城市綠地，周邊配套較優(yōu)。

　　龍湖錦宸公館是由龍湖地產(chǎn)開發(fā)的花園型洋房社區(qū)。龍湖地產(chǎn)成立于1993年，2009年上市，名列中國十強(qiáng)房企，在業(yè)內(nèi)有“中國別墅專家”、“中國園林大師”等稱譽(yù)，旗下的龍湖鉆石物業(yè)多年來業(yè)主對其滿意度很高。據(jù)龍湖錦宸公館置業(yè)顧問竇偉卿介紹，該項目采用了“別墅標(biāo)準(zhǔn)”，其一大亮點在于棟距開闊，采光良好。龍湖錦宸公館的樓體總高平均約24米，最大棟距約32米，容積率僅為1.4，不會由于房屋過密而產(chǎn)生擁擠感，景觀和采光角度也因為寬闊的棟距而大幅拓展，即使是底樓也擁有較良好的采光。而且項目幾乎全部戶型均為三開間朝南，進(jìn)一步優(yōu)化了房屋的采光。項目另一亮點在于精美的園林景觀。以項目正中的走道為軸心，對稱坐落著棠思苑、知薇苑、楓香苑、梅影苑四座主題庭院，園林內(nèi)樹木繁茂、景觀雅致。

　　該盤同樣預(yù)計在本月開盤，主推54～89平方米的小戶型精裝房，包含二居室、三居室，預(yù)售價為每平方米2.3～2.5萬元。目前樣板房已開放。