張先生在銷售人員介紹下看好某樓盤的一個(gè)戶型，在支付1萬(wàn)元意向金后，卻發(fā)現(xiàn)房屋情況與銷售承諾不符。此時(shí)，開發(fā)商不肯退還意向金，雙方幾經(jīng)周折對(duì)簿公堂。
2014年初，來自廣州的張先生看好了位于榮樂西路的某樓盤，無(wú)奈該盤當(dāng)時(shí)銷售已近尾聲。過了幾個(gè)月，張先生也未找到合適的房屋，這時(shí)該樓盤的銷售人員打電話告訴他，目前小區(qū)有一套位置在一樓的小三房，因客戶貸款受限而退房，眼下臨近清盤所以折扣比較大。
聞?dòng)嵑螅瑥埾壬炔患按貛掀拮觼淼戒N售處，看過樣板房之后，張先生對(duì)戶型設(shè)計(jì)與裝修風(fēng)格都比較滿意，對(duì)報(bào)價(jià)也能接受。當(dāng)張先生表示還想去實(shí)地看看房屋時(shí)，銷售人員以工地正在施工，不方便帶看為由拒絕，并承諾實(shí)地房屋和銷售沙盤、樣板房并無(wú)兩樣，而且由于該套房屋的意向客戶較多，如果當(dāng)天不交定金，房子就可能被別人定去。陷入兩難的張先生因沒實(shí)地看房而心存顧慮，同時(shí)又怕自己猶豫間房子被別人“撿”去，最終想出了一個(gè)折中的辦法。他預(yù)交了1萬(wàn)元元的“誠(chéng)意金”，并表示這不是定金，他還需要和家里人商量一下。
當(dāng)晚，張先生輾轉(zhuǎn)反側(cè)，覺得買房子這么大的事情，不去實(shí)地看一下總歸有失妥當(dāng)。第二天一大早，他直奔該樓盤的施工工地，發(fā)現(xiàn)該房屋的南北向各有一個(gè)變電站，而且由于張先生的房屋在一樓，南向的變電站直接影響到了正常采光。
而這些情況，沙盤上并未如實(shí)標(biāo)明，銷售人員也只字未提。看似低價(jià)銷售的房屋，背后卻另有隱情，張先生幾次到銷售處退房并討要已支付的“誠(chéng)意金”，但對(duì)方卻以各種理由敷衍拖延。迫于無(wú)奈，他最終決定拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
經(jīng)法院調(diào)解，銷售公司同意返還張先生1萬(wàn)元，但后來并未依照調(diào)解書約定日期支付。張先生只好向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，經(jīng)法院執(zhí)行，銷售公司最終返還1萬(wàn)元錢款。
