步入2015年，松江樓市整體保持著良好穩(wěn)定的態(tài)勢，價格在全市范圍始終處在下游，交易量則位居中上水平。這得益于松江多個板塊充足的商品房存量和松江適合剛需、宜居的地理環(huán)境。
農(nóng)歷新年前夕，過年氣氛漸濃，樓市卻相對冷清些。業(yè)內默認，這是一個購房意愿最低的時期。然而，近期購房卻有著意想不到的利好之處：購房競爭小了，節(jié)日促銷多了，選擇范圍廣了。在春節(jié)來臨前夕，不妨順著板塊走一遭，考慮在松江置業(yè)的你，若還沒看過這些樓盤，就OUT啦！
老城板塊：重拾古城韻味
雅居樂星徽
剛需盤雅居樂星徽位于影佳路，接壤未來的南部新城。該盤由上市品牌房企雅居樂地產(chǎn)打造，選擇松江，目的是為松江市民帶來更精益求精的創(chuàng)新產(chǎn)品。
據(jù)樓盤負責人介紹，雅居樂星徽的住宅特色之一為其“高質量門窗”。“普遍的購房需求中，消費者更傾向于關注房屋的戶型、小區(qū)地理位置和配套建設等，但我們卻在門窗這種小細節(jié)上做足文章。”據(jù)了解，雅居樂星徽的門窗皆采用塑鋼型材，專業(yè)定制的系統(tǒng)門窗門套，能百分之百起到氣密、水密、防噪音等效果，雙層中空玻璃，也將保證室內隔溫、隔熱。此外，特別定制的高檔電子智能門鎖，能充分保證居住安全。雅居樂星徽目前在售戶型有81～140平方米的二、三居室，另有180～190平方米的聯(lián)排別墅產(chǎn)品，預計將于本月下旬加推。
新城水云間
“云間”二字乃松江古稱，“水云間”則暗示其依水而建。作為老城區(qū)范圍內唯一的全別墅樓盤，它無疑是稀缺的。新城水云間位于中山西路，是新城地產(chǎn)進入松江區(qū)域打造的圓夢系列產(chǎn)品，著名的“云間第一橋”就位于該項目內，因而人文氣息濃郁，周邊配套也相對齊全。該盤曾于去年開放其樣板間，并稱將為老城區(qū)新添一處人文墅院，整個小區(qū)臨河而建，均為低密度別墅，包括聯(lián)排別墅、疊加別墅等。
據(jù)開發(fā)商介紹，水云間代表著新城地產(chǎn)對松江當?shù)氐睦斫猓诳剂慨敶幼δ艿男枨�，運用西方手法與東方文化相結合的方式，所精心打造新亞洲風情高端生活墅區(qū)。據(jù)悉，新城水云間主推戶型面積將在90～120平方米，雖為別墅，卻要走“平價”路線，因此同樣適合剛需消費者，預計將于4月初開盤。
農(nóng)房松江府
“沒有松江府，何來上海灘？”正如其廣告語所倡導的一般，這里地處老城西端，展現(xiàn)的亦是松江府城的風貌特色。
農(nóng)房松江府所處地塊，也是眾多知名房企青睞的“寶地”，金地、綠地、萬科等房企不約而同在這里筑起住宅圈，搭配不遠處已初具雛形的“家樂福”超級市場，該地段的商業(yè)住宅繁華業(yè)態(tài)已基本可以預見。
該盤已于去年11月開盤，推出了90平方米三居室和118平方米的“3+1”戶型，毛坯交付，均價約在每平方米2萬元。目前，售樓處“購房3萬抵10萬”的優(yōu)惠活動仍在進行中。據(jù)介紹，農(nóng)房松江府所推90平方米戶型為消費者提供了大面積客廳和雙南臥室兩類截然不同的戶型，購房時可以根據(jù)自己的喜好選擇合適的產(chǎn)品。
新城板塊：科技與空間碰撞
首創(chuàng)·錦悅
號稱“上海最寬洋房”，就在松江首創(chuàng)·錦悅，該樓盤已于去年12月開盤。開盤之初，為了感謝上海買家的支持，售樓處開啟了“暖冬感恩季”購房饋贈活動，“臘八福袋”和“新春禮包”等也頗具新意。開盤至今，首創(chuàng)·錦悅的銷售熱度還在不斷發(fā)酵，成為2015年備受矚目的樓盤“新貴”。
開發(fā)商曾表示，首創(chuàng)·錦悅來到上海，要做的絕不僅僅是賣房子，更重要的是，要讓所有上海市民感受到首創(chuàng)這家企業(yè)濃濃的人情味。據(jù)介紹，“寬境花園洋房”是首創(chuàng)·錦悅主推的特色產(chǎn)品，90平方米二居室洋房不僅可以改造為三房還擁有近5米寬的景觀陽臺，附加值較高。而在這里，你也可以找到13.6米房寬、6.6米廳寬、四開間朝南的寬敞舒適戶型，被譽為“可能是上海最寬的洋房”。此外，獨立電梯、洋房花園等元素隨時都能為業(yè)主帶來別墅級的體驗。目前，該樓盤在售91平方米和126平方米兩類戶型，均價約為每平方米2.2萬元。新春將至，售樓處也正進行“3萬元抵10萬元”等相應的購房優(yōu)惠。而值得一提的是，購買該項目的部分業(yè)主在今年底就能拿到房。
上坤紅樹灣
與光星路上已經(jīng)開建的光星幼兒園僅隔一條小路，紅褐色墻面的樓盤便是上坤紅樹灣了。從松江萬達廣場步行于此，僅需要5分鐘時間，今后這里的業(yè)主將無需為購物而煩惱。
上坤紅樹灣至今已開盤近兩個月，廣受業(yè)界矚目，銷售熱度不斷攀升。首次開盤，上坤僅推出90余套，卻在半天銷售一空，使得售樓處不得不在隨后加推多套，銷售成績在近期始終位居全區(qū)前列。得益于低容積率和高綠化率的優(yōu)勢，紅樹灣打造的是一處精裝英式花園洋房，可謂繁花喧囂中的一處靜謐桃源。記者從售樓處了解到，上坤紅樹灣共由小高層、多層洋房兩類房型組成，小區(qū)以多層洋房為主，戶型面積95～130平方米不等，均享有附贈空間。其中，附贈的閣樓和南北露臺是不少消費者所鐘愛的“驚喜”。
此外，上坤紅樹灣還力求打造與眾不同的高品質智能社區(qū)。據(jù)了解，該樓盤啟用了4大科技系統(tǒng)，分別為定制溫度的地緣熱泵系統(tǒng)，24小時置換新風系統(tǒng)，清潔新能源預裝系統(tǒng)和360度智能安防控制系統(tǒng)，業(yè)主不僅省去了安裝地暖、空調的費用，也不必擔憂霧霾侵襲，進出門的嚴格門禁系統(tǒng)和指紋識別設計，則為小區(qū)的安全系數(shù)加分。
開盤之初，上坤紅樹灣就被預計是全區(qū)最貴的樓盤。依照目前全區(qū)的成交均價來看，該樓盤售價確實處于高位，均價在每平方米2.6萬元，且該小區(qū)今后的物業(yè)費用也偏高。
譽品谷水灣
這是全區(qū)第一個提出“大平層”概念的樓盤。2013年開盤后為人們熟知，而它所擁有的不僅僅是受到軌交9號線、松江萬達廣場輻射等優(yōu)勢，而且還擁有別墅類產(chǎn)品的稀缺。其帶有電梯的大平層如今漸漸成為消費者，尤其是家中居住成員較多家庭的首選。平層的設計更減少了上下爬樓梯的煩惱，省去了可能出現(xiàn)的衛(wèi)生死角，房型一目了然，視野開闊。所推房源中，最令人贊不絕口的當屬其“樓王”產(chǎn)品：沿河水岸寬邸，地處整個小區(qū)的樓王位置，背靠佘山，近攬自然水景，稱得上是松江新城目前唯一的島居平墅。與大學城部分高校、廣富林、佘山等地緊鄰，也讓譽品谷水灣增添不少地段優(yōu)勢。
由于開盤較早，譽品谷水灣僅剩三分之一房源在售，戶型分別是171平方米三房和188平方米四房，一梯一戶設計，均價約在每平方米2.2萬元。
泗涇板塊：快節(jié)奏生活圈
法蘭西世家
法蘭西世家在日前獲得了全市月成交面積、成交套數(shù)榜首的好成績，這匹樓市黑馬的實力不容小覷。據(jù)開發(fā)商介紹，法蘭西世家是由世界500強綠地、豪宅締造專家融信，美國LGWS設計、澳大利亞柏濤設計等明星品牌聯(lián)手打造的位于松江泗涇板塊的杰出精裝洋房，力求成為“令人無可挑剔的”置業(yè)選擇。而與同類產(chǎn)品相比較，該盤的價格相對要實惠許多。
據(jù)樓盤負責人介紹，法蘭西世家所推戶型100平方米左右的精裝三居室，其中，4.1米超大開間、1.8米觀景陽臺的大氣設計頗具“奢華感”，而主臥套房、U型廚房等設計理念，則兼?zhèn)渚蛹沂孢m度與濃濃的現(xiàn)代感。即便只有99平方米，法蘭西世家也能在有限的空間內為業(yè)主提供一個合理、實用、高效的三居室。目前，該盤預計在本月加推最后一棟電梯精裝洋房，9.8折的購房優(yōu)惠正在進行中。
金地自在城三期
為迎接春節(jié)而蓄勢，金地自在城三期將在近期加推77平方米和88平方米兩類戶型，售樓處更打出了“新春加推額外優(yōu)惠”的招牌，黃金周樓市還未開戰(zhàn)，開發(fā)商就已有摩拳擦掌之勢。
金地自在城“布朗思東”三期是金地全新的褐石系產(chǎn)品，匠心打造了三類精裝修戶型產(chǎn)品，全方位滿足不同年齡群體的需求。三期與早前已交房的二期、一期相隔一條馬路，這也是自在城系列首推精裝修產(chǎn)品。由于項目緊鄰軌交9號線泗涇站，為求出行便利的消費者恐怕無法拒絕這一地理位置的誘惑。
