日前出臺(tái)，將于明年3月起施行。《條例》中包括6章35條，規(guī)定土地、海域以及房屋、林木等定著物均屬于不動(dòng)產(chǎn)范疇。
《條例》出臺(tái)后，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的猜想重燃了起來，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，一場(chǎng)“拋售風(fēng)”即將刮起。然而，記者在近日走訪多家房產(chǎn)中介了解到，預(yù)期的大量拋售并未顯現(xiàn)。“《條例》出臺(tái)的影響遠(yuǎn)不及早前房貸放寬、普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整帶來的影響，目前還沒有出現(xiàn)大批急售的房源。”在位于嘉松南路的一家房產(chǎn)中介內(nèi)，工作人員這樣介紹。
不久前開盤的位于萬達(dá)廣場(chǎng)周邊的精裝樓盤近日迎來熱銷，銷售人員表示，不擔(dān)心《條例》對(duì)樓市的影響，“客戶多數(shù)是剛需和合理的改善型，購(gòu)房目的明確，就算登記也不會(huì)影響合理有效的房產(chǎn)擁有者。”
業(yè)內(nèi)人士分析，不動(dòng)產(chǎn)登記有可能會(huì)刺激部分人將擁有的房產(chǎn)變現(xiàn)，在一定程度上提高房屋的使用率。但這個(gè)群體所持有的房子數(shù)量很小，因而對(duì)樓市的影響很有限。
此外，《條例》將登記資料的查詢?nèi)俗鞒鱿拗啤?quán)利人、利害關(guān)系人和有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可作為查詢?nèi)诉M(jìn)行查詢，權(quán)利人指房地產(chǎn)權(quán)的所有人。明確不能“以人查房”，只能以房產(chǎn)地址查詢，并且要向登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的。若未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢資料。
