“拿到了分戶產(chǎn)證，就像吃了顆定心丸。”6月27日，佘山鎮(zhèn)試點(diǎn)辦理房產(chǎn)權(quán)證的7戶動(dòng)遷安置戶歡歡喜喜地領(lǐng)到了分戶產(chǎn)證。家住江秋新苑的蔡志龍家就是其中一戶。“我們以前在東青村住的是農(nóng)民宅基地，那是沒(méi)產(chǎn)證的。”蔡志龍興奮地說(shuō)，他終于拿到了人生中的第一張產(chǎn)證。“等這張房產(chǎn)證等了8年了！”同住江秋新苑的陳建國(guó)激動(dòng)地?fù)崦a(chǎn)證說(shuō)，如果要自己去辦這張產(chǎn)證，估計(jì)會(huì)“摸不著頭腦，找不著方向”。
佘山鎮(zhèn)今年成立動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)證辦理辦公室，將江秋新苑的部分動(dòng)遷安置戶列為試點(diǎn)，“摸著石頭過(guò)河”為他們代辦分戶產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)證辦理辦公室負(fù)責(zé)人說(shuō)，這些動(dòng)遷安置戶之所以一直沒(méi)能辦下分戶產(chǎn)證，主要原因是動(dòng)遷安置戶辦理分戶產(chǎn)證之前的各種手續(xù)要比普通商品房復(fù)雜得多。佘山鎮(zhèn)在群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)中，下決心幫動(dòng)遷戶“啃”下這塊“硬骨頭”。
為了方便動(dòng)遷戶辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證辦理辦公室事先幫助居民理出了所需材料目錄。記者看到，每戶人家的材料袋都塞得鼓鼓囊囊，里面裝著42份材料。其中，僅個(gè)人住房契稅、房產(chǎn)稅手續(xù)所需資料就有15項(xiàng)，包括配套商品房供應(yīng)單、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。如果購(gòu)房人未婚，需由民政部門(mén)開(kāi)具未婚證明；個(gè)人房屋拆遷補(bǔ)償安置情況登記表上要由區(qū)房管局拆遷科加蓋公章；被拆遷房屋的原房地產(chǎn)權(quán)證或租賃卡、宅基地使用權(quán)證底冊(cè)，都須由規(guī)土所蓋章。
辦理過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)證辦理辦公室主動(dòng)擔(dān)起難度較高的部分材料收集工作。“比如在辦理過(guò)程中，需要原拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證。”有關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說(shuō)，“此次試點(diǎn)中有一戶動(dòng)遷戶，當(dāng)年的開(kāi)發(fā)商是佘山供銷社。現(xiàn)在佘山供銷社已經(jīng)沒(méi)有了，所以我們輾轉(zhuǎn)找到了當(dāng)時(shí)的經(jīng)辦人，請(qǐng)他出具書(shū)面證明，再到區(qū)供銷所開(kāi)證明。”
下一步，產(chǎn)權(quán)證辦理辦公室將堅(jiān)持“先建先辦、先易后難、依法辦理”的原則，分期分批為江秋新苑、翠鑫苑和佘山家園的7000余戶居民動(dòng)遷安置房協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證。
