-44%？這不是房價的下跌指數(shù)，而是12月全區(qū)房產(chǎn)成交量的下滑指數(shù)。
 

    距離滬七條出臺已過去整整一個月，在這個月內(nèi)，樓市可謂一波三折。先是外來人員繳稅滿一年的購房計劃戛然而止，再是二套購房首付從6成提升至7成。購房門檻越來越高，人們的買房熱情也在消散。

    從數(shù)據(jù)上來看，自11月下旬開始，房產(chǎn)成交量開始逐步呈下降的趨勢，日均成交僅在8套左右。家住老城區(qū)的顧先生，早在去年就購置了新城區(qū)的一套聯(lián)排別墅，這一年內(nèi)接到的中介電話不計其數(shù)。而最近他明顯感到了不尋常，平時每天都要接上三四個電話，現(xiàn)在兩三天才接到一個，“難道是樓市不景氣了嗎？”

    近日，當(dāng)記者來到區(qū)房產(chǎn)交易中心時，發(fā)現(xiàn)曾幾何時排隊人群不見了蹤影，只有少數(shù)人在辦手續(xù)，市民吳女士就是其中一位，不過她向記者透露，自己是來賣房子的，“原本是想給孩子單獨買一套精裝修的新房，但是首付就要花將近80萬元，我們上哪去籌這筆錢？”于是，吳女士只好先將自己居住的這套房屋出售，再將原先的購房計劃從2房升至了4房，“沒辦法，決定以后就和孩子一起住了。”

    有業(yè)內(nèi)人士分析，盡管二套房首付僅提高一成，但對部分有改善住房需求的購房者來說仍是小有打擊。二套房首付比例提高會進一步加大購房者成本，對中高端市場影響較大。
    區(qū)房產(chǎn)交易中心負責(zé)人則表示，近期的房產(chǎn)成交量下滑和對非滬籍人口的購房限制不無關(guān)系，“松江外來人口居多，而這類群體要想定居，自然而然成為買房的‘主力軍’。政策出臺影響了很大一部分新松江人的置業(yè)計劃。”