剛整修完畢的莘磚公路上，漕河涇開發(fā)區(qū)松江新興產(chǎn)業(yè)園也“長大”了。科技廣場兩棟20多層辦公樓組成的“雙子樓”、創(chuàng)新廣場的3棟標志性高層寫字樓，相繼拔地而起。緊隨著這些項目的陸續(xù)交付，一批優(yōu)質(zhì)企業(yè)排起了落戶的長龍，其中，創(chuàng)新廣場的招商已完成50%。“眼下我們在建的產(chǎn)業(yè)樓宇項目，有55萬平方米。”漕河涇松江園負責人告訴記者，加上九新公路東側(cè)來伊份、信頤電子等5個企業(yè)自建項目，園區(qū)產(chǎn)業(yè)項目的總體量將超過100萬平方米的規(guī)模，并在2015年前后初步成型。
據(jù)介紹，園區(qū)今年新建的55萬平方米產(chǎn)業(yè)樓宇包括科技廣場、創(chuàng)新廣場和科技綠洲三個項目。其中，作為園區(qū)地標性建筑的科技廣場，由兩幢分別為23層、21層高的辦公樓組成，總建筑面積8.8萬平方米，將于明年1月竣工。由10棟多層科產(chǎn)樓、3棟高層寫字樓組成的創(chuàng)新廣場項目，則是驅(qū)動園區(qū)產(chǎn)城融合的一個核心。10棟多層科產(chǎn)樓今年七八月份交付使用以來，至今已基本完成招商；高層寫字樓還未交房，但簽約率也達到了20%，樓頂上早已掛上了“上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所”的牌子，先期將引入環(huán)境能源交易平臺、南南合作交流平臺和國家氣象數(shù)據(jù)交易平臺。與此同時，品牌中國等項目也簽約落戶。
產(chǎn)業(yè)項目紛至沓來，一批配套服務(wù)項目也迫不及待等著“安營”。這兩天，中國銀行、交通銀行和星巴克等正忙著安排計劃表，等著元旦交房后就進場裝修，入駐創(chuàng)新廣場里的商務(wù)裙樓。據(jù)介紹，兩萬平方米的商務(wù)裙樓主打園區(qū)生活氣息牌，一層銀行等金融服務(wù)業(yè)領(lǐng)銜，二層以餐飲為主導(dǎo)，三層則是以小熒星藝校為核心的商務(wù)娛樂和培訓(xùn)。
另一邊，位于九亭鎮(zhèn)上的科技綠洲項目，25萬平方米的產(chǎn)業(yè)樓還在抓緊建設(shè)，就吸引了主營高分子材料研發(fā)的邦中新材料等4家高新技術(shù)企業(yè)捷足先登，拿下其中2.5萬平方米獨棟總部樓。據(jù)悉，科技綠洲將以信息、網(wǎng)絡(luò)、通訊、軟件類研發(fā)等為主要功能，“擇婿”標準更高，將構(gòu)成一道“智慧工廠”風(fēng)景線。
產(chǎn)業(yè)樓宇建設(shè)與優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶齊頭并進，園區(qū)內(nèi)重點配套的公租房項目也在熱火朝天地建設(shè)中。據(jù)介紹，20萬平方米的公租房，以50到70平方米的小戶型為主。2015年交房后，先租后售的模式，將幫助園內(nèi)企業(yè)解決高端人才的“安居工程”。“明年將重點啟動三個公園的建設(shè)，進一步優(yōu)化園區(qū)的環(huán)境。”園區(qū)負責人透露，三個公園包括莘磚公路南側(cè)的濕地公園、公租房南側(cè)的科技公園，以及科技綠洲北側(cè)的體育休閑公園，總面積達到18.5萬平方米。在基礎(chǔ)設(shè)施方面，在莘磚公路大修完工后，九新公路、姚北公路改擴建相繼啟動，而貫穿園區(qū)的5條市政道路也將于明年動工
