樓市傳統(tǒng)旺季“金九”已經(jīng)過去了大半，對不少房產(chǎn)商來說，這個(gè)中秋小長假來得正是時(shí)候。秋風(fēng)陣陣吹走暑氣，小長假氣溫始終保持在25至29℃，適宜的氣溫讓不少“房客”選擇出門“獵房”。
吃著月餅“逛”樓盤
根據(jù)房王網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止9月20日，全區(qū)房產(chǎn)成交量505套，環(huán)比增長11%。而這其中，9月19日、20日兩天的房地產(chǎn)成交量較上月同期增長了185個(gè)百分點(diǎn)，可謂漲勢迅猛。可見，金九“撞上”了小長假，樓市的回暖力度不容小覷。
記者在小長假期間走訪發(fā)現(xiàn)，正值中秋佳節(jié)，吃月餅這一傳統(tǒng)也被帶進(jìn)了售樓中心里。“讓顧客有賓至如歸的感覺。”記者在某售樓處看到，大廳內(nèi)的咨詢臺(tái)中央擺上了幾盆散裝的小月餅。作為招待，前來看房的客戶都可以在這里領(lǐng)取一塊月餅，共享過節(jié)氛圍。
前來看房的消費(fèi)者則非常滿意此舉，市民李小姐就說：“過節(jié)就該這樣，這才是人性化的服務(wù)。”售樓處負(fù)責(zé)人表示，除了中秋節(jié)，其余假日他們也會(huì)在下午時(shí)分配備茶點(diǎn)，服務(wù)必須“做到位”。
投資客小幅“回潮”
許先生與太太將小長假第一天的行程排得滿滿當(dāng)當(dāng)，其中三項(xiàng)重要的“必看地點(diǎn)”，就是3個(gè)開盤不久的新樓盤。下午一點(diǎn)半，記者在九龍倉蘭宮售樓處見到了前來看房的許先生夫妻二人。在被銷售人員告知，90平方米疊加別墅已所剩無幾時(shí)，二人后悔自己沒有早些趕來。
住著一百多平方米的二居室，許先生為何還這樣心急地購置小戶型呢？原來，許先生對房價(jià)的升值抱有看好的預(yù)期，盡管年初政策看似“殺手锏”，實(shí)際上對房地產(chǎn)市場的抑制作用仍然有限。由于“看漲”的心理，許先生想為將來多做一些打算。“現(xiàn)在住的房子是結(jié)婚時(shí)父母出資買的，今后為了小孩考慮，買一套會(huì)升值的房產(chǎn)，比起其他的理財(cái)投資方式更心安。”僅一天時(shí)間，許先生就參觀了三家樣板房，眼看收獲不大，便與太太商量，決定十一“黃金周”再繼續(xù)“出擊”。
當(dāng)然，除了小部分故態(tài)復(fù)萌的投資心理，絕大多數(shù)的購房者還處在改善與剛需這兩個(gè)階段。假期中，地鐵房如嶼品城、金地自在城和同濟(jì)城市雅筑都受到了消費(fèi)者的青睞，而大佘山板塊下的別墅新盤九龍倉蘭宮以及大平層譽(yù)品谷水灣也創(chuàng)下不俗的銷售成績。如此看來，處在政策調(diào)整期的樓市，回暖已不再是遙望，而在當(dāng)下。
房產(chǎn)中介忙加班
記者在位于嘉松南路上的一家房產(chǎn)公司內(nèi)遇見了節(jié)日期間正在加班的職員小馬。這已經(jīng)是中秋小長假的第二天，而對小馬來說只是一個(gè)平凡的周五工作日。“前兩天就有客戶約了中秋節(jié)看房子，時(shí)間排得滿滿當(dāng)當(dāng)，加班是難免的。”
小馬告訴記者，這兩天他已經(jīng)陪四批客戶看房了，當(dāng)天下午還要帶客戶去珠江新城看一套二手房，“這幾天二手房都賣得不錯(cuò)，我們每天都要打電話問價(jià)，掛牌也多了起來。”據(jù)小馬介紹，五六月份，二手房確實(shí)遭遇了一段低迷時(shí)期，而這種低迷持續(xù)到7月就漸漸回暖了，國五條后效應(yīng)逐漸轉(zhuǎn)淡，這讓買家重拾了信心，“之前還擔(dān)心稅費(fèi)加重的問題，如今都開始大膽買進(jìn)。所以這兩天忙得沒空喘氣，月餅也沒吃上一口。”
不過，小馬也透露，意識到這一變化的二手房東也開始頻發(fā)“漲價(jià)訊息”：“喏，就前兩天，有個(gè)臺(tái)灣商人要買辰弘佳苑的一套二手毛坯別墅，上個(gè)月客戶開價(jià)還是350萬，現(xiàn)在報(bào)價(jià)400萬都說要再考慮考慮。”小馬的中秋節(jié)，就在反復(fù)“勸價(jià)”“奔走”與 中度過。
這種二手房熱潮，記者在如今主打旅游與影視業(yè)的泰晤士小鎮(zhèn)內(nèi)也發(fā)現(xiàn)了蹤跡。在車流量較多的一條小路旁，一間規(guī)模不大的中介公司將一塊黑板掛至門前醒目位置，仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)，無論是90平方米的小戶型精裝修還是大面積毛坯別墅，價(jià)格紛紛打“親民牌”，90平方米小戶型總價(jià)賣150萬，著實(shí)讓人吃驚。往常人們總認(rèn)為小鎮(zhèn)的房產(chǎn)都是“天價(jià)”，竟然也有如此平價(jià)的房源選擇？一名負(fù)責(zé)人向記者解釋，價(jià)格與外界相差不大，是由于業(yè)主急于轉(zhuǎn)手。“配套與地段，再加上小鎮(zhèn)如今幾乎成為旅游景區(qū)，所以并不是所有人都將此處視為理想居所。”不過，如今小鎮(zhèn)的名氣借助一些影視作品的拍攝逐漸旺了起來，頗具風(fēng)情的建筑外形與幽靜的居住環(huán)境也引來一些鐘情藝術(shù)追求的客戶群駐足。
