樓市傳統旺季“金九”已經過去了大半，對不少房產商來說，這個中秋小長假來得正是時候。秋風陣陣吹走暑氣，小長假氣溫始終保持在25至29℃，適宜的氣溫讓不少“房客”選擇出門“獵房”。

吃著月餅“逛”樓盤
    根據房王網最新統計數據顯示，截止9月20日，全區房產成交量505套，環比增長11%。而這其中，9月19日、20日兩天的房地產成交量較上月同期增長了185個百分點，可謂漲勢迅猛。可見，金九“撞上”了小長假，樓市的回暖力度不容小覷。

    記者在小長假期間走訪發現，正值中秋佳節，吃月餅這一傳統也被帶進了售樓中心里。“讓顧客有賓至如歸的感覺。”記者在某售樓處看到，大廳內的咨詢臺中央擺上了幾盆散裝的小月餅。作為招待，前來看房的客戶都可以在這里領取一塊月餅，共享過節氛圍。

    前來看房的消費者則非常滿意此舉，市民李小姐就說：“過節就該這樣，這才是人性化的服務。”售樓處負責人表示，除了中秋節，其余假日他們也會在下午時分配備茶點，服務必須“做到位”。

投資客小幅“回潮”
    許先生與太太將小長假第一天的行程排得滿滿當當，其中三項重要的“必看地點”，就是3個開盤不久的新樓盤。下午一點半，記者在九龍倉蘭宮售樓處見到了前來看房的許先生夫妻二人。在被銷售人員告知，90平方米疊加別墅已所剩無幾時，二人后悔自己沒有早些趕來。

    住著一百多平方米的二居室，許先生為何還這樣心急地購置小戶型呢？原來，許先生對房價的升值抱有看好的預期，盡管年初政策看似“殺手锏”，實際上對房地產市場的抑制作用仍然有限。由于“看漲”的心理，許先生想為將來多做一些打算。“現在住的房子是結婚時父母出資買的，今后為了小孩考慮，買一套會升值的房產，比起其他的理財投資方式更心安。”僅一天時間，許先生就參觀了三家樣板房，眼看收獲不大，便與太太商量，決定十一“黃金周”再繼續“出擊”。
 

    當然，除了小部分故態復萌的投資心理，絕大多數的購房者還處在改善與剛需這兩個階段。假期中，地鐵房如嶼品城、金地自在城和同濟城市雅筑都受到了消費者的青睞，而大佘山板塊下的別墅新盤九龍倉蘭宮以及大平層譽品谷水灣也創下不俗的銷售成績。如此看來，處在政策調整期的樓市，回暖已不再是遙望，而在當下。

房產中介忙加班
    記者在位于嘉松南路上的一家房產公司內遇見了節日期間正在加班的職員小馬。這已經是中秋小長假的第二天，而對小馬來說只是一個平凡的周五工作日。“前兩天就有客戶約了中秋節看房子，時間排得滿滿當當，加班是難免的。”

    小馬告訴記者，這兩天他已經陪四批客戶看房了，當天下午還要帶客戶去珠江新城看一套二手房，“這幾天二手房都賣得不錯，我們每天都要打電話問價，掛牌也多了起來。”據小馬介紹，五六月份，二手房確實遭遇了一段低迷時期，而這種低迷持續到7月就漸漸回暖了，國五條后效應逐漸轉淡，這讓買家重拾了信心，“之前還擔心稅費加重的問題，如今都開始大膽買進。所以這兩天忙得沒空喘氣，月餅也沒吃上一口。”

    不過，小馬也透露，意識到這一變化的二手房東也開始頻發“漲價訊息”：“喏，就前兩天，有個臺灣商人要買辰弘佳苑的一套二手毛坯別墅，上個月客戶開價還是350萬，現在報價400萬都說要再考慮考慮。”小馬的中秋節，就在反復“勸價”“奔走”與 中度過。

    這種二手房熱潮，記者在如今主打旅游與影視業的泰晤士小鎮內也發現了蹤跡。在車流量較多的一條小路旁，一間規模不大的中介公司將一塊黑板掛至門前醒目位置，仔細觀察可以發現，無論是90平方米的小戶型精裝修還是大面積毛坯別墅，價格紛紛打“親民牌”，90平方米小戶型總價賣150萬，著實讓人吃驚。往常人們總認為小鎮的房產都是“天價”，竟然也有如此平價的房源選擇？一名負責人向記者解釋，價格與外界相差不大，是由于業主急于轉手。“配套與地段，再加上小鎮如今幾乎成為旅游景區，所以并不是所有人都將此處視為理想居所。”不過，如今小鎮的名氣借助一些影視作品的拍攝逐漸旺了起來，頗具風情的建筑外形與幽靜的居住環境也引來一些鐘情藝術追求的客戶群駐足。