今年5月底，正在福建出差的許先生收到九亭鎮(zhèn)知雅匯居委會(huì)發(fā)來(lái)的一封郵件。打開(kāi)后，一張照片令他震驚：自己租出去的一中套居室竟被改成了6個(gè)隔間，每間有床，甚至有灶臺(tái)，儼然一間間“迷你小戶(hù)型”，而床邊的煤氣罐更讓許先生心驚肉跳。第二天，他便乘飛機(jī)返滬……
今年，九亭鎮(zhèn)按照區(qū)政府統(tǒng)一部署，在區(qū)房管局牽頭、公安等部門(mén)的配合下，花大力氣整治群租現(xiàn)象，得到了絕大多數(shù)業(yè)主的支持和肯定。
不少業(yè)主“被群租”
據(jù)上半年統(tǒng)計(jì)，在九亭鎮(zhèn)現(xiàn)有住宅小區(qū)中，除奧林匹克花園和亭南綠洲長(zhǎng)島花園外，都存在不同程度的群租現(xiàn)象，共涉及1366戶(hù)，租客14487人。其中，群租現(xiàn)象最為嚴(yán)重的是知雅匯居委會(huì)轄區(qū)的志成花苑和五洲云景兩個(gè)小區(qū)。
早在2008年，知雅匯社區(qū)就曾被列入本市群租整治名單。近兩年，社區(qū)的群租現(xiàn)象不斷“回潮”，至5月排摸，有240戶(hù)住宅存在“蟻?zhàn)迦鹤?rdquo;的現(xiàn)象。“要不是看到照片，根本不知道自己的房子被改成了這樣！”像許先生一樣“被群租”的業(yè)主不在少數(shù)，而當(dāng)業(yè)主與二房東交涉時(shí)，往往會(huì)以“合同未到期”等理由不予理睬。“一些二房東甚至給租客發(fā)‘小紙條’，‘警告’他們不要輕易開(kāi)門(mén)。”居委會(huì)負(fù)責(zé)人無(wú)奈地說(shuō)道。
我的樓道我做主
今年初，九亭鎮(zhèn)政府將群租整治列為今年實(shí)事工程的“重頭戲”，分前期排摸、自我整改和集中整治三個(gè)階段實(shí)施。1至4月，鎮(zhèn)各居委會(huì)就結(jié)合實(shí)際制定出整治方案，并以知雅匯居委會(huì)為試點(diǎn)，有序推進(jìn)整治。
具體來(lái)說(shuō)，社區(qū)協(xié)管員對(duì)住戶(hù)進(jìn)行地毯式排摸，對(duì)出租戶(hù)進(jìn)行詳細(xì)的信息登記，并用圖標(biāo)的形式標(biāo)明業(yè)主自住、空置、出租等情況。列出整治重點(diǎn)和具體群租戶(hù)名單后，區(qū)房管辦事處會(huì)根據(jù)群租名單，及時(shí)派員上門(mén)調(diào)查取證，而取證照就會(huì)發(fā)送給出租的業(yè)主，讓他們“親眼目睹”，這也成了九亭整治群租現(xiàn)象的特色工作。
九亭鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，要根治群租現(xiàn)象，光靠“堵”不行，要讓出租的業(yè)主們從現(xiàn)場(chǎng)照片中看到群租的危害，使他們能主動(dòng)配合整治，最終達(dá)到長(zhǎng)效自治。而居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司的人員還會(huì)定期聯(lián)合上門(mén)，與業(yè)主、租戶(hù)及二房東約談，“一次不行多去幾次，直到說(shuō)通為止。”同時(shí)，將整改通知書(shū)和相關(guān)法律法規(guī)一同送到他們手中，耐心勸導(dǎo)群租戶(hù)自我整改。在多方共同努力下，至目前，已有200多戶(hù)業(yè)主選擇了自我整改。為創(chuàng)新社區(qū)管理辦法，今年，九亭鎮(zhèn)在源花城小區(qū)35號(hào)樓還試點(diǎn)了名為“我的樓組我做主”的自治模式，每逢租客入住，樓組長(zhǎng)都會(huì)召集樓道業(yè)主開(kāi)歡迎會(huì)，借此機(jī)會(huì)讓租戶(hù)了解相關(guān)規(guī)定， “樓道文化”。感受
“大聯(lián)動(dòng)”注入活力
九亭鎮(zhèn)作為我區(qū)首個(gè)“大聯(lián)動(dòng)”試點(diǎn)鎮(zhèn)，將房管、安監(jiān)、司法、城管、公安和工商等多個(gè)部門(mén)整合成了一支優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的巡查管理隊(duì)伍。自創(chuàng)建以來(lái)，解決了不少社會(huì)管理的“疑難雜癥”。而今，“大聯(lián)動(dòng)”同樣成了九亭鎮(zhèn)群租整治的主力軍。
年初，由17名相關(guān)職能部門(mén)和各聯(lián)動(dòng)單位負(fù)責(zé)人組成的群租整治領(lǐng)導(dǎo)小組成立，并在駐鎮(zhèn)的區(qū)房管辦事處設(shè)有群租整治辦公室。在今年5月底至6月中旬的首次集中整治中，依托“大聯(lián)動(dòng)”平臺(tái)，全鎮(zhèn)11個(gè)小區(qū)內(nèi)集中整治了79戶(hù)群租戶(hù)，拆除“房中房”180間，整治效果較為顯著。
