今年4月，大地影院在玉樹南路上的飛航廣場對外營業。與松江城區其它影院新建場地不同，大地影院的5個3D放映廳，原先是上海飛航電線電纜有限公司的一棟生產廠房。老廠房改造后建起社區商業綜合體，這幾年永豐街道積極實施“退二進三”，盤活了一批土地用于第三產業發展。而在飛航廣場的帶動下，今年1-4月，永豐街道實現限額以上商業社會商品銷售額2.72億元，同比增長80.13%。

    周日午后，從玉樹南路倉豐路進入飛航廣場，道路兩側的停車位上停滿了各式車子，北邊一棟兩層樓房的外墻上，掛著上島咖啡、大地影院、十七里灣海鮮大酒店等招牌，儼然一條繁華的商業街。“這棟樓原先是上海飛航電線電纜有限公司的生產廠房。”永豐街道負責人告訴記者，改造成商業綜合體后，現在已經有18戶各類品牌商家入駐，“周末時一天的營業額有40多萬元。”

    昔日私家工廠，今日大眾商場，眼看著這一地塊的變遷，家住附近的周先生樂在心里：“以前這里沒地方消費，現在店越開越多，出門就是。”原來，飛航公司1984年落戶玉樹路時，這里還是城郊結合部。轉眼近30年，企業周邊陸續建起了興日家園、三星苑、維羅納貴都等近20個居民小區。而處在松江城市副中心的永豐街道，商業還以街邊零售為主，低端且分散。商業配套的不完善，常讓居民們感嘆“想找個上點檔次的飯店都不容易”]。

    在發展空間有限與居民消費需求不斷提升的矛盾下，永豐街道幾年前開始著手玉樹路沿線的產業結構調整。2009年5月，作為調整重頭戲之一的飛航公司，搬遷到永豐都市產業園區重造廠房，騰出玉樹路上的97畝土地和2.1萬平方米廠房。2010年，這一地塊實施區塊綜合改造，由飛航公司作為改造投資經營主體，拆除一部分廠房、改造一部分廠房，并且根據商家要求量身定做，向服務業轉型。

    經過三年的調整，如今飛航廣場已成為永豐街道一個社區商業綜合體。飛航大酒店、飛航茶藝館、舟山漁港等一批特色餐飲店相繼落戶，還有量販式KTV、兒童樂園等休閑場所，以及農業銀行、永信小額貸款公司等金融服務業企業。不僅如此，目前在廣場南側的30畝地上，還在開發建設一個綜合商業中心，這個總投資4億元的項目，將在2014年完工。

    老工廠變身商業綜合體，飛航廣場不僅迅速集聚起了人氣，也方便了周邊的數萬居民。幾天前，陸女士又帶著一家三口步行到飛航廣場吃飯、唱歌、看電影。家住樂都西路的她說，以前看場電影還得開車兩三公里到新城區，很不方便，“而現在只要走上幾步路就行了”。

    從原來的老工業地塊中騰出土地發展第三產業，除了飛航廣場外，眼下在三新路上，原屬東鈦、中泰化工廠等企業的50畝土地，也已經進入土地招拍掛階段，今后將轉型發展生產性服務業，用于總部經濟、商業辦公。