“十二五”期間，九亭鎮將逐步形成由北部商務區、中部生產性服務業功能區、南部漕河涇高新技術產業園區和西南、西北片久富高科技園區，以及滬松公路沿線產業帶構成的“四區一線”產業格局。位于滬松公路北側的北九亭區域，是新興的大型宜居生態居住區。雖然配套設施沒有南九亭老街區成熟完善，但北九亭整體規劃優勢明顯，居住環境優越，發展后勁更足。目前，在售公寓房源項目主要有貝尚灣、綠庭尚城、中大九里德等。記者日前探訪了這3個社區，在此作一多角度PK。
樓盤戶型
貝尚灣是50萬平方米西班牙風情社區，小區是一個集小高層公寓、精裝修酒店式公寓、聯體別墅以及主題商業區為一體的綜合性社區，在售精裝1房和2房，面積為66-90平方米，適合追求品質的剛需、改善型置業者。
綠庭尚城建筑面積48萬平方米，項目自帶3萬平方米商業、1.5萬平方米中心廣場等，在售戶型為89-125平方米精裝2房和3房，另有較大贈送面積，適合青年剛需置業。
中大九里德為公寓和別墅混合的品質社區，在售三期公寓戶型面積從90-155平方米，適合追求品質的剛需、改善型置業者。
PK結果：貝尚灣、綠庭尚城勝。
地理位置
貝尚灣是北九亭距軌交9號線最近的一個小區，直線距離約600米，步行大約10-15分鐘即可抵達，也可以乘坐公交松江41路、42路、社區巴士往返于地鐵站與小區之間。
綠庭尚城東臨滬亭北路，向南可達滬松公路，在貝尚灣和中大九里德中間，離軌交9號線和滬青平高速公路都有些距離。
中大九里德臨近淶坊路，北近滬青平高速公路，自駕出行方便。
PK結果：貝尚灣勝。
社區規劃
貝尚灣小高層和聯排別墅錯落，容積率1.5，采用地中海景觀風格設計，小區內由人工河作為天然屏障把別墅區與小高層區隔開。
綠庭尚城由小高層、高層住宅圍合而成，容積率1.99，建筑密度較大。
中大九里德包含小高層公寓和聯排別墅，容積率0.9，別墅圍繞公寓居所，居住環境好。
PK結果：中大九里德勝。
購買價格
貝尚灣在售精裝公寓均價2.4萬元/平方米，房約2202萬元。
綠庭尚城在售精裝公寓均價2萬元/平方米，扣除裝修，毛坯價1.8萬元/平方米，2房約180萬元，3房約250萬元。
中大九里德在售毛坯公寓均價2萬元/平方米，2房約180萬元，3房250萬元起。
PK結果：綠庭尚城勝。
綠化景觀
貝尚灣二期沿襲一期的建筑風格，樓棟距在40米左右，保證了小區較高的綠化率，小區正門設在一期房源與二期房源中間，建有一條寬約20米的景觀大道，夏日傍晚，業主可在此散步、納涼。
綠庭尚城社區由T字型水系分為3個區域，景觀綠化以組團綠化為主，整體綠化層次感一般。
中大九里德社區將天然河水凈化后引入，2萬平方米水系縈繞房前屋后，營造出一個花園式小區。
PK結果：中大九里德勝。
配套設施
貝尚灣自身運營開發了4萬平方米的兩層臨街商業街區——貝尚坊，商業配套包含了各式男女運動休閑服裝品牌、酒店、早教中心、便利店、港式茶餐廳、面包房、咖啡屋、工商銀行等，幾乎囊括了生活的各個方面，且品牌檔次較高。
綠庭尚城社區自帶3萬平方米商業、近6000平方米會所、1.5萬平方米中心廣場、雙語幼兒園等。社區又緊鄰摩力盛匯生活廣場，廣場里不僅有各種餐飲店，還有KTV等休閑娛樂場所。
中大九里德社區配有區域最高檔的4000平方米五星級會所，設室內外恒溫游泳池、瑜伽館、健身房、咖啡吧、景觀餐廳，但配套相對欠成熟。
PK結果：貝尚灣、綠庭尚城勝。
