近幾個月，盡管限購政策不斷在遏制房價快速上漲，然而關于房價在2013年會上漲的消息仍然不絕于耳，這也在一定程度上加速了消費者對房價上漲預期的認同，間接促進樓市的回暖。記者近日走訪發現，松江城區內樓盤價格的“微漲”正悄然進行。
去年11月初，同濟城市雅筑出售的82至155平方米的2至4房均價為每平方米1.6萬元，在今年1月初的均價漲至每平方米1.7萬元。維羅納貴都去年11月出售的90到134平方米的二三房均價為每平米1.58萬元，然而本月月初的售價為每平方米1.65萬元。同樣價格有所上揚的還有米蘭諾貴都，去年10月底推出90平方米的2房，均價每平方米1.5萬元，如今的售價在每平方米1.6萬元左右。
可以看到，無論是老城區還是新城區，樓盤的平均單價都上浮了1000元左右，漲價的房型均具有剛需性。記者從區房產交易中心獲悉，新年以來一、二手房的成交量均保持著穩中有升的勢頭，“目前，剛需性住房需求量還是很大的。因為現在屬于政策空窗期，購房者對今年房價會上漲的預期增加，所以大多選擇果斷入市，形成了房地產市場價量齊升的局面。”
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