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“老城區(qū)中的新城”，聽到這句廣告語，就能令人產(chǎn)生“鬧中取靜”、“萬綠叢中一點(diǎn)紅”的念想。無論從老城還是新城，只要視野寬闊，你都能一眼看見位于整個(gè)松江城區(qū)西部那深紅色高高聳立的幾棟顯眼的高層住宅，幾乎成了老城區(qū)的地標(biāo)建筑，它就是海尚名都。
海尚名都一期和即將開盤的二期位于松江老城區(qū)榮樂西路倉(cāng)匯路，是12萬平方米的國(guó)際化復(fù)合街區(qū)。融公寓、聯(lián)排別墅、公寓式酒店和特色商業(yè)街于一體，構(gòu)成一個(gè)圍合的街區(qū)空間。景觀公寓為18至26層的高層公寓，可整體俯瞰松江新城美景。小區(qū)采用造園般獨(dú)特的景觀設(shè)計(jì)，不惜耗費(fèi)巨資通過人工開挖和填埋泥土，在本屬平面的空間完成立體坡地的塑造，最大高低落差達(dá)2.1米。一步一景，一高一低，俯仰之間完成人和自然的對(duì)話。
一直以來，松江都是滬上的剛需重地，雖然老城區(qū)的新盤并不多見，但新城區(qū)依舊存在大量剛需樓盤，要從眾多競(jìng)爭(zhēng)者中脫穎而出，茸新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長(zhǎng)鄭朝龍說：“海尚名都靠的不僅是實(shí)力，還有得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件以及自身優(yōu)勢(shì)。”長(zhǎng)久以來，老城區(qū)新樓盤的供應(yīng)量始終較少，而在老城區(qū)內(nèi)居住的居民大多聚集在西部地區(qū)，還包括來自小昆山、石湖蕩等鎮(zhèn)的居民。海尚名都在規(guī)劃初始瞄準(zhǔn)了這里凝聚的大量需求，因此將供應(yīng)源放在西部。
說到優(yōu)勢(shì)，鄭董事長(zhǎng)認(rèn)為，相對(duì)新城區(qū)的新樓盤，海尚名都有比較明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，“百姓身邊富余財(cái)富并不多，對(duì)剛需購(gòu)房者來說，價(jià)格的實(shí)惠更能成為吸引顧客的籌碼。”而與老城區(qū)樓盤相比，西部整體環(huán)境更勝一籌。“西部屬于老城改造，是新開發(fā)出來的區(qū)域，不像東部有新老樓盤交錯(cuò)，軟硬件設(shè)施還有待逐步改善。”讓居民住在老城區(qū)，卻享受著新城區(qū)的環(huán)境，所謂老城中的新城，就體現(xiàn)在這里。
時(shí)下，松江新城憑借規(guī)劃的后發(fā)優(yōu)勢(shì)越來越受到市場(chǎng)的關(guān)注，尤其是在萬達(dá)等品牌地產(chǎn)的入駐之后，對(duì)潛在購(gòu)房者產(chǎn)生了一定的吸引力。雖然無法與這些地產(chǎn)商競(jìng)爭(zhēng)，但鄭董事長(zhǎng)認(rèn)為，新城區(qū)與老城區(qū)的樓盤是有一定區(qū)別的，“家里住在新城區(qū)，上班在老城區(qū)，這是松江居民平日生活的一個(gè)基本現(xiàn)狀。向往住在新城區(qū)的多數(shù)為年輕人，同時(shí)他們家中還需要具備汽車，以方便出行。多數(shù)中老年人還是更傾向老城區(qū)，因?yàn)橛X得老城更為熟悉、親切。海尚名都位于新老城區(qū)交界的地段，既提供了適合年輕人向往的居住環(huán)境，又使得老年人能夠如愿以償待在老城區(qū)。”正因如此，前來購(gòu)買海尚名都的多為一次性買兩套的大家庭，“不少人是賣了一百多平方米的大套房型，來這里買兩套90平方米的小戶型，父母和兒子媳婦各住一套。”
隨著樓盤如雨后春筍般前赴后繼推出，居民的居住理念也在不斷變化。過去人們習(xí)慣住五六層的樓房，給老人買房通常會(huì)為了行動(dòng)方便而選擇底樓。而如今，幾乎沒有人會(huì)選擇底樓居住，潮濕、陰冷、嘈雜等因素讓購(gòu)房者的買房意愿由底層向高層轉(zhuǎn)變，更有吸引力的則是景觀、舒適和清靜。“海尚名都為了滿足購(gòu)房者不斷改善的居住需求，推出的全是高層電梯房，老年人逐漸接受并享受電梯帶來的便捷。”
從海尚名都大約步行一刻鐘，或車行5分鐘就可以到達(dá)大潤(rùn)發(fā)賣場(chǎng)，距離軌交9號(hào)線延伸段地鐵站直線約2.5公里，社區(qū)內(nèi)更是設(shè)有社區(qū)式商業(yè)中心，便利店藥店等近在咫尺，周邊配套設(shè)施十分齊全。鄭董事長(zhǎng)透露，為了不影響居民正常生活，海尚名都規(guī)劃時(shí)特地一期與二期中間隔開了一條馬路，路兩邊將招商引資，引進(jìn)影院餐飲等商業(yè)載體，帶動(dòng)這一帶的商業(yè)氛圍。
據(jù)了解，海尚名都一期的蓄客量約為三四百戶，95%以上都是松江本地居民。12月30日即將推出項(xiàng)目二期，繼續(xù)延續(xù)一期的營(yíng)銷策略，主要面向自住型住戶，推出90平方米的2房以及125平方米的3房。價(jià)格方面均價(jià)在每平方米1.45萬元上下。“希望能夠?yàn)楦嗟馁?gòu)房者提供一個(gè)優(yōu)質(zhì)、高端的居住環(huán)境，讓海尚名都成為松江老城的一顆璀璨星星。”
