記者日前從區規土局獲悉，11月30日出讓的榮樂西路6號A、B兩幅居住用地，其中A地塊由金地聯合恒申置業以底價5.8億元投得，樓面地價為每平方米5578元；B地塊由綠地地產集團以底價3.28億元投得，樓面地價為每平方米5584元。
據地塊資料顯示，榮樂西路6號A地塊，東起榮都路、西至辰塔路，南起榮樂西路、北至河道，出讓面積達64992.7平方米，容積率1.6，建筑密度不大于30%。榮樂西路6號B地塊，東起盛樂路、西至榮都路，南起村民住宅、北至榮都路，出讓面積為36709.4平方米，容積率1.6，建筑密度也不大于30%，兩塊地均為居住用地。
樓面價格，也稱樓板價，即沒有加入基建成本和配套費用的基本價格，可作為未來樓盤價格的參考。區規土局負責人介紹，相比前幾年高達上萬元的“地王價”，如今松江的地價競拍回歸理性。該負責人告訴記者，現階段房地產市場發展勢頭不如以往，調控政策不斷加緊，小房產公司的競爭力薄弱，像綠地這樣實力雄厚的大型房產公司也開始理性投資，今年的幾次土地競價都只有兩三家公司，而且基本都是底價投得。
業內人士預測，由于在這兩塊地周邊已有萬科入駐，再加上金地和綠地兩大品牌房企加入，將有利于推高此板塊的整體價格。對此，規土局負責人表示，該地段樓盤價格的走向還是要依據未來市場的變化。
