“銀十”即將落幕，與往年不同的是，今年9、10月各大樓盤促銷優惠要比預期少，因此今年的“銀十”也在平平的成交量中度過。

    在泗涇華潤·佘山九里，10月14至18日該樓盤登記成交的房源均價約為每平方米2.1萬元，剛開盤就遭客戶排隊搶購，當日售出50余套，均為150至170平方米的戶型。“10月下旬中高端樓盤開始降價促銷，但降價不一定能維持長久。”

區房產交易中心負責人告訴記者，隨著政府不斷表態調控不放松，失去了投機的環境，限購令的重申和嚴控使得中高端樓盤成交難以持續，均價下滑難以避免。“剛需型購房如今依舊是主導，自住需求將繼續支撐整個房地產市場的成交量回暖。”

    該負責人說，目前一些中高端樓盤都還在努力銷售，但市場總體較低迷。“‘金九銀十’樓市情況不溫不火，到了11月份，中高端樓盤還會加大推盤力度，因為年終是中高端樓盤推盤的較好時機，定價總體穩定，性價比一般的樓盤銷售會維持原樣，而前期銷售較好的樓盤則可能會有所加價。”