在經(jīng)濟下行壓力、民間借貸問題、限購限貸等背景下，當前二手房的買賣變得格外復雜。同一房源，不同中介報價竟然相差10萬元，令人心生疑惑。
    近期，林小姐在一家中介公司看中了一套80平方米的二手房，已經(jīng)準備和房東洽談，價格約在90萬元左右。然而，林小姐的朋友在另一家中介也看到了這戶一模一樣的二手房，一問價格，竟然比另一家整整低了10萬元。林小姐一聽慌了神沒了主意，也不敢輕易購買。

    無獨有偶，許先生在同一家中介的不同員工那里得到的房屋價格竟然是不一樣的，上下相差達上萬元。不少購房者開始質(zhì)疑，如今中介的開價究竟是房東說了算，還是中介說了算？為什么價格會相差這么多？

    記者在一家房屋中介了解到，如果中介公司的銷售人員經(jīng)常帶客人去看房子，就會多次跟房東溝通議價，比如房東標價80萬元，但底價其實可以降到75萬元。而另一名銷售人員沒有經(jīng)常與房東溝通，這就造成信息不對稱，購房者在不同的銷售人員那里得到的報價不一樣也就不足為奇了。

    而對于林小姐這樣的遭遇，就很有可能是一些中介故意抬高價格，為了賺取更大的差價尋求利潤。現(xiàn)在一套房子的總價都很大，有些甚至要花費一個家庭一輩子的積蓄。因此買房安全、安心是最基本的要求。

    有關專家建議，消費者首先要明確概念，房屋中介的正式稱謂是“房地產(chǎn)經(jīng)紀公司”，其要求是注冊資金30萬元以上、擁有具備《房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證》的經(jīng)紀人4名以上，同時還應當具備《工商執(zhí)照》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書》兩項，才能算正規(guī)合法的中介公司。同時，看中一套房源，要記得貨比三家，中介公司寧可選大不可選小，盡量不交或少交看房金或看房費等，以免發(fā)生糾紛。

    在交易之前，一定要問清對方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應當具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項目，并且應有“年檢合格”的印章。在與中介看房前，需認真閱讀“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關重要，要找出認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對消費者帶來不利