：據《新聞晚報》報道，據統計，8月間預計入市且實際開盤的29個上海本地新建住宅項目中，價格比之前上漲的項目有10個。
業內人士表示，目前開發商已經摒棄7月時“升級+提價”的含蓄模式（通過戶型和面積上的擴大、裝修檔次方面的提高或是棟座位置的改善作為漲價鋪墊），而是直接較前期售價或是市場預期售價提高，幅度多集中在1000元/平方米-2000元/平方米，其主要目的就是試探“金九”成色。
價格上漲成交分化
8月后兩周的時間內，申城共有22個樓盤入市，推出房源超2000套。在這兩周內，浦江華僑城、萬科城花新園、華潤新江灣九里、中冶祥騰寶月花園、新城金郡都推出了不少的房源，但推新報價卻較前期價格上漲了7%-36%。
80多平方米帶裝修小三房均價1.5萬元/平方米—1.6萬元/平方米，110多平方米的毛坯小四房均價1.4萬元/平方米—1.5萬元/平方米，優惠幅度為9折。 ”昨日下午，當記者來到位于寶山的中冶祥騰寶月花園售樓處時，銷售人員將8月新開房源的價格報了一遍，而在年初時，該項目的成交均價僅為1.1萬元/平方米。
萬科城花新園報價2.8萬元/平方米—2.9萬元/平方米，與上一批房源均價2.6萬元/平方米相比，上漲了7%。而前期推出過8折的華潤新江灣九里，此次新開報價重新回到降價前水平。
然而價格上漲后，消費者買不買賬呢？一些區域位置具有優勢的房源，雖然價格有所微調，但是成交量仍能得到保障。上周五晚萬科城花新園加推132套房源，截至昨日下午，銷售人員介紹可售房源已經不到30套了。但是，昨日下午，記者電話咨詢華潤新江灣九里和中冶祥騰寶月花園售樓處工作人員，兩地工作人員均未具體透露銷售情況，只表示，房源還有，目前可以選擇的余地還蠻大的。
試探“金九”恐觸礁
21世紀不動產上海區域分析師黃河滔認為，從8月入市新盤延續漲價之勢且漲價方式更直接可看出，開發商對9月、10月的樓市還是有信心的。這也從不少項目為下半年首次加推得以側證，就其目的，無非想試探“金九”的成色。
然而這一行為卻被部分業內人士看是有“觸礁”的危險。同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，當前市場當中降價幅度收窄甚至個別項目的漲價行為，勢必會影響這些項目的去化速度。
這種做法或許會獲得短期內的利益收益，但是，相對于“以價換量”以時間換取發展空間的做法，降價幅度收窄甚至個別項目的漲價行為只能讓現有項目停滯不前，降低項目及企業的資金周轉率，由此有可能會喪失更多的發展機會。
