陳女士最近正為一套房犯難，去實地樓盤看了好幾次，卻總覺得有些不對勁。銷售人員一再地勸說，講解，聽來似乎是一套好房，小區內配套設施也一應俱全。然而每次去看房都是晴好天氣，這房子會不會漏雨？樓盤地段好，旁邊就是一個商業廣場，到了晚上會不會很吵？

    像陳女士一樣，許先生也有過類似的困擾。“選一套房不難，但是要選一套適合自己居住的房子，還是要綜合很多因素的。”有過買房經驗的人士都知道，在買房之前，看房過程其實相對較為簡單，通常就是在銷售人員或中介的帶領下，把住房的里外、前后都勘察一遍。但業內人士認為，作為普通購房者而言，因其本身所具備的專業水平有限，因此一般看房者對房屋真正狀況的了解都比較粗淺。
 

    那么，如何才能更加細致地了解房屋狀況呢？客觀環境實際上都很容易考察，但有關專家則建議根據不同的情況制定特殊的看房辦法。比如在雨天觀察小區的防汛、排水情況，深夜了解噪音情況等。如果碰到附近有噪音源，如工廠、商業區等，不妨在附近找個地方住一晚，親身感受一下噪音是否會有影響，尤其要注重體驗深夜時候的噪音大小。

    對于采光，冬日沐浴在溫暖的陽光下，是件愜意的事。但若是在炎熱的夏天感受這明晃晃的“陽光”，估計就不那么惹人鐘愛了。射進室內的光線通常非常刺目，容易使人心神不寧，甚至會讓人產生煩躁沖動的情緒。如果消費者選擇了靠近有大面積玻璃幕墻建筑的住宅，則有必要專門選擇在晴天看房，這可以讓你了解住宅內玻璃反射陽光的情況。