陳女士最近正為一套房犯難，去實(shí)地樓盤看了好幾次，卻總覺(jué)得有些不對(duì)勁。銷售人員一再地勸說(shuō)，講解，聽(tīng)來(lái)似乎是一套好房，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施也一應(yīng)俱全。然而每次去看房都是晴好天氣，這房子會(huì)不會(huì)漏雨？樓盤地段好，旁邊就是一個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，到了晚上會(huì)不會(huì)很吵？
像陳女士一樣，許先生也有過(guò)類似的困擾。“選一套房不難，但是要選一套適合自己居住的房子，還是要綜合很多因素的。”有過(guò)買房經(jīng)驗(yàn)的人士都知道，在買房之前，看房過(guò)程其實(shí)相對(duì)較為簡(jiǎn)單，通常就是在銷售人員或中介的帶領(lǐng)下，把住房的里外、前后都勘察一遍。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為普通購(gòu)房者而言，因其本身所具備的專業(yè)水平有限，因此一般看房者對(duì)房屋真正狀況的了解都比較粗淺。
那么，如何才能更加細(xì)致地了解房屋狀況呢？客觀環(huán)境實(shí)際上都很容易考察，但有關(guān)專家則建議根據(jù)不同的情況制定特殊的看房辦法。比如在雨天觀察小區(qū)的防汛、排水情況，深夜了解噪音情況等。如果碰到附近有噪音源，如工廠、商業(yè)區(qū)等，不妨在附近找個(gè)地方住一晚，親身感受一下噪音是否會(huì)有影響，尤其要注重體驗(yàn)深夜時(shí)候的噪音大小。
對(duì)于采光，冬日沐浴在溫暖的陽(yáng)光下，是件愜意的事。但若是在炎熱的夏天感受這明晃晃的“陽(yáng)光”，估計(jì)就不那么惹人鐘愛(ài)了。射進(jìn)室內(nèi)的光線通常非常刺目，容易使人心神不寧，甚至?xí)屓水a(chǎn)生煩躁沖動(dòng)的情緒。如果消費(fèi)者選擇了靠近有大面積玻璃幕墻建筑的住宅，則有必要專門選擇在晴天看房，這可以讓你了解住宅內(nèi)玻璃反射陽(yáng)光的情況。
