上周四清晨，由方松街道群租整治辦、公安派出所和城管等部門組成的聯(lián)合執(zhí)法隊(duì)兵分三路，對世紀(jì)新城17處單元房展開群租整治，這是7月初開始的第二次集中整治群租現(xiàn)象的一次行動。
半年前，街道對松云水苑群租房現(xiàn)象首次開展整治，被戲稱作“民工水苑”的松云水苑經(jīng)過長達(dá)半年多的整治，小區(qū)在人員管理及綠化和治安等方面逐步走上了規(guī)范化，租住在小區(qū)里的人數(shù)比整治前減少了近千人。松云水苑居委會和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，群租現(xiàn)象整治后環(huán)境變好了，居民安全感和歸屬感增強(qiáng)了，一旦發(fā)現(xiàn)問題會及時(shí)溝通，群租現(xiàn)象從源頭上得到了遏制。近日，松云水苑在街道范圍內(nèi)首次試點(diǎn)安裝的門禁防護(hù)系統(tǒng)即將啟用，使小區(qū)環(huán)境變得更加安全和諧。
首批整治取得了明顯收效。今年2月底，街道又在紫東新苑、陽光翠庭、檀香花苑等7個小區(qū)相繼展開整治。從發(fā)放告知書、宣傳單，到與房東、二房東進(jìn)行座談，整治工作推進(jìn)順利。第一次發(fā)放告知書后，就有223套出租房的業(yè)主做了自行整改，一次性整改率高達(dá)30%。
其實(shí)，群租現(xiàn)象屢禁不止，是因?yàn)橛行枨�。對�?ldquo;蟻?zhàn)?rdquo;來說，承擔(dān)整租費(fèi)用感覺吃力。在一家企業(yè)打工的小何告訴記者，他目前月收入2000多元，如自己租房最多能拿出700元左右，單租的話根本無力承受。
疏堵結(jié)合，在管理與整治之間尋找一個平衡點(diǎn)。今年，方松街道探索并形成了“1+5+x”的信息聯(lián)動，通過組建網(wǎng)絡(luò)平臺，完善違規(guī)租賃舉報(bào)受理、房屋信息查詢與登記備案系統(tǒng)，并在人口管理中心、5個街道協(xié)作區(qū)與34個居委會（包括業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)民警等）實(shí)現(xiàn)了信息互通。同時(shí)，對群租房的人均租住面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造等方面作了規(guī)定。
符合條件的群租房被納入信息平臺，租客可以免費(fèi)查詢到價(jià)位合適的房源。如此，不但租客免去了一筆中介費(fèi)，人員管理也多了一層保障。紫東新苑二房東小顧說：“規(guī)范后，出租人信息在物業(yè)都有備案，若有事情發(fā)生，隨時(shí)與社區(qū)取得聯(lián)系，我們也覺得放心了不少。”
為了讓中低收入者找到合適房源，去年，方松街道出資1.4億元收購了大學(xué)城生活園區(qū)26幢公寓約4700余套房，并拿出一幢公寓作為試點(diǎn)疏導(dǎo)群租問題，租客憑居委會下發(fā)的房源申請單，還可享受每套200元的優(yōu)惠。公寓帶獨(dú)立衛(wèi)生間，水、電等設(shè)施齊備，若4人同住，房租人均不足300元。此外，生活園區(qū)還為家庭用戶在公用廚房配備了獨(dú)用煤氣爐灶，保證一日3次專人打掃，目前，已有20余戶從社區(qū)群租移租園區(qū)。
雖然至今國內(nèi)尚沒有法律法規(guī)對群租有明確規(guī)定，但社區(qū)正在通過居民自治的方式日漸規(guī)范。正在進(jìn)行新一輪群租整治的開元小區(qū)居委會負(fù)責(zé)人表示，目前，業(yè)委會正在擬定細(xì)則將群租規(guī)范寫進(jìn)《業(yè)主管理規(guī)約》，由物業(yè)依照規(guī)約實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理。方松街道社區(qū)人口綜合服務(wù)管理中心主任葛虹表示，關(guān)鍵在整治后服務(wù)要跟上，并形成長效管理，最終實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。
