上周日，區(qū)房管局組織市公積金中心和部分商業(yè)銀行，在區(qū)房地產(chǎn)交易中心為購房家庭舉辦了貸款咨詢活動，并在咨詢現(xiàn)場發(fā)布了2011年共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用房）房源信息，約400人進(jìn)行了房貸和房源情況咨詢。
此批次的共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟(jì)適用房）房源位于泗涇鎮(zhèn)的新凱家園內(nèi)，銷售基準(zhǔn)價(jià)為每平方米5200元，比周邊同地段商品房售價(jià)大約便宜了46%左右。房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和每套房屋的面積、樓棟、層數(shù)、售價(jià)等同時(shí)發(fā)布。據(jù)記者目測，一居室的房源平均面積在48平方米左右，總價(jià)約為25萬元；二居室房源平均面積為65平方米，售價(jià)在30至35萬元之間。
公積金管理部門工作人員表示，共有產(chǎn)權(quán)保障房購買家庭能享受購房擔(dān)保金“打七折”的優(yōu)惠，首付也按照首套房購買標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，即首付最低20%。以一套45平方米的一居室每平方米售價(jià)5200元來計(jì)算，總價(jià)為23.4萬元，首付最低為4.68萬元，若以公積金貸款10萬元、貸款5年，年利率為4%，月還款額為1841.65元；若10萬元貸款10年，年利率為4.5%，月還款額為1036.38元。據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)保障房在商業(yè)銀行的房貸，利率以基準(zhǔn)利率為主。
