今年上半年，開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)累計(jì)總營(yíng)業(yè)額突破3.644億元，再創(chuàng)歷史新高。比去年同期增長(zhǎng)了19.1%，與上年同期的2.46億元相比，則增長(zhǎng)了48%，其中，各主力店貢獻(xiàn)了超過(guò)70%的營(yíng)收。
調(diào)整節(jié)奏提速 品牌提升助力
為應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)，開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)調(diào)整節(jié)奏進(jìn)一步提速。上半年，廣場(chǎng)先后引進(jìn)ONLY、SELECTED、妙麗、BATA、NIKEKIDS等51個(gè)品牌，進(jìn)一步豐富和完善了廣場(chǎng)的業(yè)態(tài)組合。從年初的生活館二期的調(diào)整，到兒童館二期的調(diào)整，再到原御駿軒商鋪的調(diào)整以及餐飲品牌的提升，廣場(chǎng)半年的調(diào)整面積超過(guò)了1.2萬(wàn)平方米。
上半年，仙履奇緣生活館二期為引進(jìn)層次高于一期的品牌，把主攻的方向放在了引進(jìn)百麗的其樂(lè)、妙麗、思加圖、健樂(lè)士、BATA這5個(gè)品牌上。通過(guò)努力，最終成功引進(jìn)其中的3個(gè)，并且自開業(yè)以來(lái)取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。目前，仙履奇緣生活館的品牌組合十分成功，這直接為廣場(chǎng)未來(lái)的調(diào)整打下了良好的基礎(chǔ)。同時(shí)，廣場(chǎng)還成功地將綾致旗下的ONLY、SELECTED兩大品牌布局到托斯卡納街的東段，其中SELECTED開業(yè)一個(gè)多月即將營(yíng)業(yè)額提升到了全市前五的位置。
運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新 資源整合見(jiàn)效
為做好運(yùn)營(yíng)管理，廣場(chǎng)不斷強(qiáng)化合作共贏，通過(guò)招商引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提升租金收益。與此同時(shí)，還定期與商家進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，了解商家運(yùn)營(yíng)信息，及時(shí)提醒商家做出調(diào)整，促進(jìn)商家經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和品牌增值。
在招商過(guò)程中，廣場(chǎng)對(duì)一些熱門商鋪和區(qū)位比較好的商鋪引入了競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。比如說(shuō)原香特莉商鋪通過(guò)引入滿記甜品、芋貴人和鮮芋仙三個(gè)品牌進(jìn)行競(jìng)價(jià)，使這個(gè)商鋪的租金單價(jià)提升了45%以上。二樓韋博少兒英語(yǔ)與迪斯尼少兒英語(yǔ)通過(guò)競(jìng)價(jià)，將原來(lái)二樓區(qū)域租金單價(jià)提升了28.6%。通過(guò)引入競(jìng)價(jià)機(jī)制，進(jìn)一步提升了商鋪的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)了超值的租金收益。
近年來(lái)，廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)一步規(guī)范，服務(wù)水平進(jìn)一步提高，品牌影響力收獲良好口碑。廣場(chǎng)通過(guò)跟蹤商家營(yíng)銷信息，提醒商家對(duì)貨品陳列、活動(dòng)促銷等及時(shí)做出調(diào)整，引導(dǎo)商家營(yíng)銷，促進(jìn)了商家營(yíng)收的增長(zhǎng)。例如，綾致旗下的JACK&JONS和VERO MODA兩家門店經(jīng)過(guò)與商家營(yíng)運(yùn)經(jīng)理的的積極溝通，將上架的貨品規(guī)格從C類提升到了A類，大大促進(jìn)了營(yíng)收的增長(zhǎng)，上半年兩大品牌營(yíng)收比去年同期增長(zhǎng)了15%。
與此同時(shí)，金百麗等高端品牌在今年3月份加入百麗專柜，截至6月，該專柜的最高單月營(yíng)收突破了30萬(wàn)元，月均營(yíng)收比去年開業(yè)時(shí)增長(zhǎng)了64%。仙履奇緣生活館單月最高營(yíng)業(yè)額突破了200萬(wàn)元，與去年同期最高營(yíng)業(yè)額相比增長(zhǎng)了66%。百貨童裝區(qū)單月營(yíng)業(yè)額最高近53萬(wàn)元，月均營(yíng)收呈現(xiàn)出逐月增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。DQ、一茶一座、棒約翰、85度C、新華書店、雅戈?duì)柕雀鳂I(yè)態(tài)商家營(yíng)業(yè)額也穩(wěn)中有升，業(yè)績(jī)喜人。
