根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，今年“五一”小長(zhǎng)假期間，開(kāi)元地中海商業(yè)廣場(chǎng)共實(shí)現(xiàn)銷售額1200萬(wàn)元，同比去年增幅達(dá)10%。同時(shí)，廣場(chǎng)客流量達(dá)8萬(wàn)人次，同比去年的5.2萬(wàn)人次增長(zhǎng)了53%，雙雙創(chuàng)造了廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)以來(lái)的歷史新高。數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)元地中海商業(yè)廣場(chǎng)越來(lái)越呈現(xiàn)出強(qiáng)大的品牌影響力和資源整合力，這個(gè)集百貨、超市、專賣店于一體的綜合性商業(yè)區(qū)，正成為松江新城繁華商圈的典范。
商業(yè)領(lǐng)航，品牌為先。開(kāi)元地中海商業(yè)廣場(chǎng)雖身處滬郊二級(jí)市場(chǎng)，但它卻在品牌引進(jìn)與業(yè)態(tài)規(guī)劃上有著自己的獨(dú)特視角和經(jīng)營(yíng)嗅覺(jué)：既然定位于社區(qū)型商業(yè)廣場(chǎng)，那么在品牌引入上就更多的考慮到了當(dāng)?shù)叵M(fèi)群體的需求，與有“顧客價(jià)值”的品牌商合作，快速占領(lǐng)市場(chǎng)高地，形成消費(fèi)導(dǎo)向和區(qū)別于松江其他商業(yè)項(xiàng)目的差異化優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，截至目前，ONLY、SELECTED、拉夏貝爾、麥當(dāng)勞、避風(fēng)塘、釜山料理等知名品牌已與開(kāi)元地中海簽約。
在營(yíng)收方面，開(kāi)業(yè)僅僅一個(gè)多月的SELECTED門店今年4月份的營(yíng)收達(dá)33萬(wàn)元，在上海市所有門店中躋身十強(qiáng)、名列第八。同時(shí)，在最新一周的市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)中，門店銷量更是攀升至第五位。新鮮血液的注入不僅提升了廣場(chǎng)整體的商業(yè)品牌形象，也帶動(dòng)了周邊商戶的營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)。僅以“五一”小長(zhǎng)假營(yíng)收數(shù)據(jù)為例，星巴克、地中海影城、蘇寧電器等主力商家營(yíng)業(yè)額穩(wěn)中有升，增幅在5%至15%不等；餐飲類的一茶一坐、味千拉面等門店生意火爆，營(yíng)業(yè)額增幅為8%左右；以屈臣氏、鷗美藥妝為代表的百貨商戶營(yíng)業(yè)額增幅分別為20%和50%。
從去年10月的初步試水到如今27個(gè)品牌逾2300平米的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，從原先日均收入3萬(wàn)余元到現(xiàn)在月均營(yíng)收150余萬(wàn)元，開(kāi)元地中海商業(yè)廣場(chǎng)的自營(yíng)品牌從商業(yè)改造到品牌更新，呈現(xiàn)了階梯型的增長(zhǎng)速度。今年2月份，廣場(chǎng)原有二樓數(shù)碼城整體搬遷至中廳三樓，既為童夢(mèng)奇緣兒童館二期擴(kuò)大改建騰出了空間，同時(shí)也最大化地提升了二樓商鋪的租金收益。目前，全新升級(jí)的童夢(mèng)奇緣兒童館開(kāi)業(yè)在即，屆時(shí)諸如“媽媽好孩子”、“NIKE”、“I-BABY”等一大批知名童裝品牌以及兒童游樂(lè)、玩具、攝影等周邊服務(wù)內(nèi)容將向廣大消費(fèi)者開(kāi)放。今年5月份，另一個(gè)開(kāi)元地中海百貨聯(lián)營(yíng)品牌——“仙履奇緣生活館二期”的開(kāi)業(yè)不僅連通了托斯卡納百貨區(qū)與希臘群島休閑區(qū)，同時(shí)也貫通了優(yōu)衣庫(kù)、屈臣氏等一層優(yōu)質(zhì)百貨商鋪。商鋪空間的改造使得廣場(chǎng)戶外休閑與室內(nèi)購(gòu)物兩大功能有了更好的互通性，也對(duì)客流引導(dǎo)和消費(fèi)體驗(yàn)起到了良好的促進(jìn)作用。
如果說(shuō)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)訂單式模塊化的商業(yè)運(yùn)作，保證了其商戶品牌的質(zhì)量和數(shù)量的話，那么，開(kāi)元地中海商業(yè)廣場(chǎng)則是通過(guò)不間斷的品牌加速調(diào)整，確保了其項(xiàng)目運(yùn)行的活力和動(dòng)力。截至目前，開(kāi)元地中海招商調(diào)整面積達(dá)8418平米，不僅完成了年度計(jì)劃的60%，更在租金收益和營(yíng)收業(yè)績(jī)上取得了雙豐收。今年，廣場(chǎng)一樓新簽租戶的日租提升了三成，與此同時(shí)，廣場(chǎng)的營(yíng)業(yè)收入也比去年提升了近10%。
