作為松江東北門戶的九亭，北連青浦徐涇，東挨閔行七寶。由于受大虹橋規劃的帶動，九亭房價在不到兩年的時間里增長了一倍。而現在處于樓市調控的大氛圍下，九亭的房價顯現了兩種截然不同的景象。

    記者采訪發現，目前北九亭的商品住宅的均價大多在每平方米2萬元左右，而在南九亭唯一在售的象嶼都城卻最低僅每平方米1.47萬元。同一板塊內，僅一路之隔的兩個區域價格為什么相差那么多？如果市民想要在九亭買房，應該如何選擇高性價比的房子？

北九亭新盤①：貝尚灣
    目前在售的貝尚灣二期位于整個地塊的東北側，在建筑布局上和已經交付的一期一樣，南北兩端為小高層精裝修公寓，中央則是聯排別墅。南北兩端達140米的樓座間距，豐富了居住視野，且在采光以及通風等效果上也得到了充分的保障。貝尚灣二期公寓全部為2梯4戶的設計，相鄰的兩戶擁有一個獨立的門廳。

    該項目目前在售的二期共有3種戶型，分別為65平方米的1房、88至89平方米的2房，以及139平方米的3房。在售均價為每平方米2.4至2.5萬元。購買2房總價可減6萬元，購買3房可減10萬元。該項目全部為精裝修交付，裝修標準約每平方米3500元。

北九亭新盤②：綠庭尚城
    綠庭尚城總占地約20萬平米，分兩期開發，規劃戶數3646戶，是一個由高層、小高層公寓和社區商業裙房組成的混合型社區。

    在戶型設計上，綠庭尚城相比九亭另外幾個在售樓盤有不少優勢。目前綠庭尚城主推88平方米的2+1房，以及115至130平方米的3房。其中主打的88平方米的2房有著近12平方米的附贈空間，2房可當3房使用，居住空間更具彈性。

    記者從售樓處獲悉，該項目在售均價為每平方米2萬元，均為精裝交房，購房有優惠活動，付全款每平方米可減900元，貸款每平方米可減500至600元，該項目后期還將繼續加推房源。

南九亭新盤：象嶼都城
    象嶼都城位于南九亭板塊，是目前南九亭中唯一在售的商品住宅。相比之下，南北九亭各有特色。北九亭是近年來新興發展起來的居住板塊，板塊內商品房云集，項目之間多帶有獨立的商業配套，生活空間比較局限；而南九亭相較與北九亭而言，歷史更加悠久，整體的居住氛圍更加成熟。

    該項目于3月31日推出了112套精裝修的新房源，戶型為90平方米的2+1房和115平方米的3房，目前團購活動均價為1.47萬元起，精裝標準為每平方米1500元。從戶型設計上來看，兩種戶型均為南北通透的設計，能夠同時兼顧采光和通風的效果，所以在目前的市場上也受到了較多購房者的青睞。

    象嶼都城的最大硬傷就是距離軌交站點較遠，約有2公里的路程。目前象嶼都城的住戶前往地鐵站主要還是依靠社區滬亭南路出入口處的短駁巴①士，上下班早高峰期間發車間隔時間約每班次10分鐘。