今年，九亭鎮(zhèn)高科技久富公司擬斥資2.76億元，回收區(qū)域內(nèi)6家企業(yè)的156畝土地及廠房。為后續(xù)發(fā)展騰出空間。眼下，在九亭鎮(zhèn)規(guī)劃的“四區(qū)一線”中，各園區(qū)正加大力度儲(chǔ)備土地資源，全部進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段。
緊扣“大虹橋”主題，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)加快轉(zhuǎn)型，“十二五”期間，九亭鎮(zhèn)規(guī)劃了“四區(qū)一線”的產(chǎn)業(yè)格局，分別由北部商務(wù)區(qū)、中部生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)、南部漕河涇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和西南、西北片高科技久富園區(qū)，以及滬松公路沿線產(chǎn)業(yè)帶組成。
與“四區(qū)一線”的大手筆不相稱的是，由于工業(yè)化起步較早，留給九亭鎮(zhèn)的新增發(fā)展空間已十分有限，土地資源已成為制約后續(xù)發(fā)展的一大瓶頸。高科技久富園區(qū)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，盡管擁有永大電梯、現(xiàn)代摩比斯、來伊份等年稅收過億元的企業(yè)，但大部分企業(yè)仍處于“產(chǎn)品中端、環(huán)節(jié)低端”狀態(tài)，不僅對(duì)各種資源消耗依賴性大，產(chǎn)出也不高，與九亭比鄰市區(qū)的地理位置相去甚遠(yuǎn)。
挖掘存量、調(diào)整產(chǎn)業(yè)，成了擺在高科技久富園區(qū)的一個(gè)課題。過去兩年中，園區(qū)通過回購(gòu)等方式，相繼調(diào)整出了138.2畝土地。經(jīng)過調(diào)研摸底，園區(qū)今年又將其中6家企業(yè)納入土地及廠房回收計(jì)劃。據(jù)悉，這項(xiàng)投入約2.76億元的計(jì)劃，實(shí)施后將騰出156畝土地。“對(duì)于騰出的土地資源，我們不會(huì)急于出手，相反，會(huì)等到有合適的項(xiàng)目再行二次開發(fā)。”九亭鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
毗鄰軌道交通9號(hào)線九亭站的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)，同樣面臨著企業(yè)多、層次低，開發(fā)難度大等問題。對(duì)此，九亭鎮(zhèn)堅(jiān)持規(guī)劃先行、政府推動(dòng)、企業(yè)參與、“有進(jìn)有退”的原則，主打改造提升牌。其中對(duì)區(qū)域內(nèi)的老企業(yè)，用政府收購(gòu)、企業(yè)轉(zhuǎn)型、合作開發(fā)等方式，進(jìn)行逐步轉(zhuǎn)移和調(diào)整。目前，功能區(qū)內(nèi)的佳宇信息大樓已竣工，7萬多平方米的商務(wù)樓將面向科技研發(fā)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、商務(wù)服務(wù)等進(jìn)行招商。同時(shí)，秀森商務(wù)樓、金蕾絲大廈等也即將竣工。
九亭鎮(zhèn)與漕河涇開發(fā)區(qū)合作的漕河涇開發(fā)區(qū)松江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，今年計(jì)劃啟動(dòng)“科技綠洲”以及來伊份、漢橋?qū)崢I(yè)、里緯電子等4個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。據(jù)介紹，定于4月份開工的“科技綠洲”首期項(xiàng)目占地149畝，將主要引進(jìn)與光儀電相關(guān)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，而來伊份等3個(gè)項(xiàng)目也計(jì)劃在今年五六月份相繼開工。眼下，九亭鎮(zhèn)正抓緊為這4個(gè)項(xiàng)目的開工建設(shè)騰出空間等。
此外，占地736畝的北部商務(wù)區(qū)也在今年取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，一批高檔商業(yè)項(xiàng)目都在推進(jìn)中。而作為北部商務(wù)區(qū)組成部分的黃亭小區(qū)，在區(qū)塊整體調(diào)整盤活后，目前也已進(jìn)入地上建筑物動(dòng)拆遷階段，相關(guān)主干道的沿路店鋪也在加快動(dòng)拆遷，為后續(xù)發(fā)展騰出空間。
