進(jìn)入3月份，樓市成交呈上揚(yáng)之勢，購房者逐漸萌發(fā)入市念頭，開發(fā)商則趁熱打鐵，紛紛加推房源搶占市場。上周，位于新城版塊的龍湖好望山項(xiàng)目加推了300多套69至119平方米的精裝修房源，吸引了眾多購房者的眼球。記者日前從售樓處了解到，該項(xiàng)目未開盤前就已經(jīng)接受排隊(duì)領(lǐng)號(hào)了，開盤當(dāng)天69平方米的精裝1房被一搶而空，目前可售房源僅剩82和89平方米的精裝2房，在售均價(jià)為每平方米1.5萬元。
龍湖的熱賣引人關(guān)注，有人質(zhì)疑，在低迷的樓市大氣候下，如今真有一個(gè)樓盤還能讓購房者排長隊(duì)焦急購買簽約嗎？專家建議，買房子要理性，切忌盲目跟從，購房者可根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇適合的樓盤，只要能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。
市民張女士在去年年底已為兒子購買了一套116平方米婚房，總價(jià)150萬元。最近，張女士陪朋友一起去看了龍湖的房子，她有點(diǎn)隱隱心動(dòng)了。被銷售說得越動(dòng)心，“ 我就越后悔當(dāng)初不該那么早出手。”張女士告訴記者：剛才看了龍“湖的幾個(gè)樣板房，房型結(jié)構(gòu)雖一般，但這里地理位置比較好，視野開闊，按現(xiàn)在的市場價(jià)格能買到這樣的房子應(yīng)該不錯(cuò)了，怪不得有那么多人排著隊(duì)來看房子，可惜我買早了點(diǎn)。”記者采訪發(fā)現(xiàn)，有不少市民與張女士一樣的想法，一看售樓處人多，就以為這里一定有值得買的房子，而輕易被銷售人員攻破了心理防線。但也有市民顯得比較沉著冷靜，在他們看來，這些熱銷的場面或許只是開發(fā)商的促銷手段而已，還是把握自己的買房原則比較靠譜。
龍湖果真如此熱銷嗎？據(jù)區(qū)房地產(chǎn)交易中心2月份的銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，龍湖好望山2月份的預(yù)售登記為39套，占月總量的12.8%，成交均價(jià)每平方米近1.5萬元。據(jù)了解，該項(xiàng)目雖然地處新城的核心位置，但值得購房者注意的是，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)在松江地區(qū)住宅物業(yè)水平中偏高。業(yè)內(nèi)人士表示，自龍湖本月加推新房源后，成交量或?qū)⒈壬显掠休^為明顯的漲勢，但在目前限購大氣候下，不會(huì)出現(xiàn)真正的“哄搶一空”。漢宇地產(chǎn)松江片區(qū)的一名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“大品牌、價(jià)格實(shí)惠、環(huán)境好、地理位置優(yōu)越，這些因素的確是龍湖吸引人的地方，但購房者更應(yīng)該理性購房，在去售樓處看房前，要做足功課。考慮清楚自己需要的是怎樣的房子，多少平方米，心里價(jià)格范圍是多少，物業(yè)費(fèi)多少，周邊交通是否方便等等。”
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，消費(fèi)行為都有從眾心理，即便是動(dòng)輒上百萬的房屋消費(fèi)也不例外。目前，市場對(duì)剛需房源的需求越來越大，于是開發(fā)商往往拿“面積小、首付少、總價(jià)低”的口號(hào)來吸引人們的眼球，甚至為了制造這種“火爆效果”，除了上演各式各樣的促銷手段外，有的還不惜夸大交易量。購房者在項(xiàng)目的“溢美之詞”之前要擦亮眼睛，多做樓盤實(shí)地調(diào)查，不要被虛假宣傳所蒙蔽。
