進入3月份，樓市成交呈上揚之勢，購房者逐漸萌發入市念頭，開發商則趁熱打鐵，紛紛加推房源搶占市場。上周，位于新城版塊的龍湖好望山項目加推了300多套69至119平方米的精裝修房源，吸引了眾多購房者的眼球。記者日前從售樓處了解到，該項目未開盤前就已經接受排隊領號了，開盤當天69平方米的精裝1房被一搶而空，目前可售房源僅剩82和89平方米的精裝2房，在售均價為每平方米1.5萬元。
龍湖的熱賣引人關注，有人質疑，在低迷的樓市大氣候下，如今真有一個樓盤還能讓購房者排長隊焦急購買簽約嗎？專家建議，買房子要理性，切忌盲目跟從，購房者可根據自己的收入、支出等實際情況來選擇適合的樓盤，只要能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔。
市民張女士在去年年底已為兒子購買了一套116平方米婚房，總價150萬元。最近，張女士陪朋友一起去看了龍湖的房子，她有點隱隱心動了。被銷售說得越動心，“ 我就越后悔當初不該那么早出手。”張女士告訴記者：剛才看了龍“湖的幾個樣板房，房型結構雖一般，但這里地理位置比較好，視野開闊，按現在的市場價格能買到這樣的房子應該不錯了，怪不得有那么多人排著隊來看房子，可惜我買早了點。”記者采訪發現，有不少市民與張女士一樣的想法，一看售樓處人多，就以為這里一定有值得買的房子，而輕易被銷售人員攻破了心理防線。但也有市民顯得比較沉著冷靜，在他們看來，這些熱銷的場面或許只是開發商的促銷手段而已，還是把握自己的買房原則比較靠譜。
龍湖果真如此熱銷嗎？據區房地產交易中心2月份的銷售統計報告顯示，龍湖好望山2月份的預售登記為39套，占月總量的12.8%，成交均價每平方米近1.5萬元。據了解，該項目雖然地處新城的核心位置，但值得購房者注意的是，該小區物業費在松江地區住宅物業水平中偏高。業內人士表示，自龍湖本月加推新房源后，成交量或將比上月有較為明顯的漲勢，但在目前限購大氣候下，不會出現真正的“哄搶一空”。漢宇地產松江片區的一名房產經紀人告訴記者：“大品牌、價格實惠、環境好、地理位置優越，這些因素的確是龍湖吸引人的地方，但購房者更應該理性購房，在去售樓處看房前，要做足功課�？紤]清楚自己需要的是怎樣的房子，多少平方米，心里價格范圍是多少，物業費多少，周邊交通是否方便等等。”
業內人士分析認為，消費行為都有從眾心理，即便是動輒上百萬的房屋消費也不例外。目前，市場對剛需房源的需求越來越大，于是開發商往往拿“面積小、首付少、總價低”的口號來吸引人們的眼球，甚至為了制造這種“火爆效果”，除了上演各式各樣的促銷手段外，有的還不惜夸大交易量。購房者在項目的“溢美之詞”之前要擦亮眼睛，多做樓盤實地調查，不要被虛假宣傳所蒙蔽。
