自去年年底樓市進入“冬眠”狀態(tài)以來，開發(fā)商的讓利熱情似乎有所消減。但記者近期走訪松江多個在售樓盤后發(fā)現(xiàn)，在節(jié)后成交低迷的開局不利之后，原先“死扛”的個別房企最后破滅于調(diào)控政策松動的幻想，紛紛開啟了新一輪降價促銷策略。
記者從松江新城板塊的綠地薔薇九里項目了解到，目前推出的精裝1至3房最高可享2萬抵10萬的優(yōu)惠。據(jù)了解，該項目在售65平方米1房、92平方米以及110平方米的3房，均為精裝修交房，目前均價為每平方米1.85萬元，具體一房一價。購房時根據(jù)戶型大小有不同幅度的優(yōu)惠活動，如購買1房可享受總價減3.5萬，購買2房享受1萬抵5.5萬，購買3房，享受2萬抵8萬，購買頂樓復式，享受2萬抵10萬，頂樓復式面積為130和160平方米，精裝交房。
據(jù)了解，九亭板塊的貝尚灣，目前推出65至139平方米的精裝房，現(xiàn)有每套房總價直減6萬的優(yōu)惠。貝尚灣目前在售二期房源，戶型有65平方米的1房、88至89平方米的2房以及139平方米的3房，該項目全部為精裝修交付，裝修標準約每平方米3500元，在售均價為每平方米2.4萬元。同樣是九亭板塊的九城湖濱項目，目前推出了10套特價房，每平方米降5000元，折后均價為每平方米1.9萬元，在售戶型有107平方米2房，130至160平方米的3房和4房。據(jù)悉，該項目的其他房源尚未開盤，預計2012年下半年開盤。而綠庭商城項目目前推出的優(yōu)惠活動為，全額付款每平方米直減900元，貸款每平方米直減500至600元，該項目在售88平方米2+1房，115至130平方米的3+1房，在售均價為每平方米2萬元，均為精裝修交房。據(jù)悉，該項目后期會繼續(xù)加推，時間還未定。
業(yè)內(nèi)人士認為，對開發(fā)商來說，市場僵局的打破與否關(guān)鍵還是“降價”，目前樓盤的前期成交均價已出現(xiàn)15%至20%的降幅，只要調(diào)控政策一天不松動，價格就還會有下調(diào)的空間，開發(fā)商會出于資金壓力減緩后期開發(fā)量、加大營銷推廣力度，并通過降價尋找出路，預計3月份房價可能有進一步下調(diào)
