自去年下半年開始的樓市低迷狀態(tài)，在進入2012年后依舊停滯不前，持續(xù)走低的成交量使開發(fā)商的推盤熱情降到了“冰點”。記者日前走訪了松江多家售樓處發(fā)現(xiàn)，2月份松江僅有兩個樓盤預(yù)計加推房源，但新盤市場依然“靜悄悄”。業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前愈發(fā)濃厚的觀望情緒，再加上市場上庫存的大量房源，使得許多樓盤推遲了入市時間。
依照往年，2月下旬起理應(yīng)迎來開盤高峰，但今年整個市場卻表現(xiàn)得異常“平靜”。松江樓市自年前至今，幾乎無一新盤入市，也僅有兩個樓盤有加推房源。記者從售樓處獲悉，位于松江老城區(qū)的萬科金色華亭于2月11日加推22套90平方米的小戶型精裝3房，均價維持在每平方米1.4萬元，具體一房一價，總價區(qū)間在130元左右；而位于松江新城板塊的龍湖好望山項目，預(yù)計將于本月下旬左右加推精裝房源，戶型為69至119平方米的1房至3房，但目前具體開盤時間以及銷售價格尚未對外公布。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，目前的樓市現(xiàn)狀令人堪憂，開發(fā)商紛紛表示依然會選擇保守入市，靜待時機。一家中型房企公司的管理人員告訴記者，當(dāng)前樓市大勢下，大張旗鼓地開盤、推廣、促銷，效果不大，價格也不好定，定高了難以打開局面，定低了又有可能對項目產(chǎn)生負(fù)面影響。該管理人員表示，目前公司應(yīng)該會維持當(dāng)前現(xiàn)狀，不會推出新房源，也不會加大推廣力度，將再觀望一段時間。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從目前來看，2月份開發(fā)商的推房意愿不強烈，主要是開發(fā)商在觀望政策和市場的走勢。比如，普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)也未正式實施，市場上的買賣雙方的博弈還將繼續(xù)。不過，預(yù)計未來幾周的市場情況可能回稍微回暖，月份可能迎來一波供應(yīng)小高潮。3
