近日，有人鼓吹“中國房價將會暴漲，在未來五年將會再翻一番”。在中央一再強調(diào)堅持房地產(chǎn)調(diào)控不放松的大背景下，這種聲音顯得分外刺耳。

　　“你可以預(yù)測價格，也可以預(yù)測時間，但是你不可能同時預(yù)測時間和價格”。因為歷史已經(jīng)證明，同時預(yù)先時間和價格是一個人類“不可能完成的任務(wù)”，硬要這樣做的人在多數(shù)情況下的結(jié)局都是自取其辱

過去3年，為抵御金融海嘯的沖擊，中國推出4萬億的財政刺激，并累計投放了近23萬億的銀行信貸，其結(jié)果卻是中國房價意外地翻倍，其漲幅遠(yuǎn)超GDP和中國普通百姓工資收入的增幅。

　　未來5年，中國還有可能推出巨額的財政刺激和超寬松的貨幣政策嗎？如果不能，那么房地產(chǎn)領(lǐng)域的投機(jī)者們還有可能重演往日好戲嗎？

　　冷靜設(shè)想一下，如果中國房價五年之后再翻倍，當(dāng)前正如火如荼的房地產(chǎn)調(diào)控還有必要嗎？根據(jù)公開數(shù)據(jù)推算，2011年中國的房地產(chǎn)總市值大約是252萬億元，相當(dāng)于當(dāng)年GDP的5倍；如果中國房價再翻倍，意味著中國人民可以不勞而獲地增加一大筆財富，其規(guī)模相當(dāng)于5年GDP.

　　真有這種天上掉餡餅的“好事”，出于為人民謀福利的根本宗旨，中國政府應(yīng)當(dāng)立即終止進(jìn)行了近兩年的房地產(chǎn)調(diào)控，改限購、限貸政策為鼓勵全國每家每戶都多買幾套房子；反正房價都會漲，何必多此一舉、擋著中國人民的買房發(fā)財夢呢？

　　房產(chǎn)行業(yè)還有一種有趣的說法，稱過去的10年是中國房產(chǎn)行業(yè)的“黃金10年”，將來還有一個“白銀30年”，完了之后還有“銅鐵時期”云云。仔細(xì)分析，這種說法除了圈內(nèi)人自我打氣、娛樂大眾，其實并無任何預(yù)測意義或?qū)W術(shù)價值；如果說有什么“價值”，也是“負(fù)價值”而已，因為它貌似將房地產(chǎn)這個關(guān)系國計民生的大行業(yè)降格變成“有色金屬”行業(yè)了。

　　2009年《福布斯》評選的全球七大潛在的金融泡沫之中，中國的房地產(chǎn)泡沫名列第二。如果中國房價高空加油、再翻一倍，中國的房地產(chǎn)泡沫將成為名副其實的大泡沫，甚至成為全球各大泡沫中的“極品