中國房價將會暴漲，在未來五年將會再翻一番

近日，有人鼓吹“中國房價將會暴漲，在未來五年將會再翻一番”。在中央一再強調堅持房地產調控不放松的大背景下，這種聲音顯得分外刺耳。

　　“你可以預測價格，也可以預測時間，但是你不可能同時預測時間和價格”。因為歷史已經證明，同時預先時間和價格是一個人類“不可能完成的任務”，硬要這樣做的人在多數情況下的結局都是自取其辱

過去3年，為抵御金融海嘯的沖擊，中國推出4萬億的財政刺激，并累計投放了近23萬億的銀行信貸，其結果卻是中國房價意外地翻倍，其漲幅遠超GDP和中國普通百姓工資收入的增幅。

　　未來5年，中國還有可能推出巨額的財政刺激和超寬松的貨幣政策嗎？如果不能，那么房地產領域的投機者們還有可能重演往日好戲嗎？

　　冷靜設想一下，如果中國房價五年之后再翻倍，當前正如火如荼的房地產調控還有必要嗎？根據公開數據推算，2011年中國的房地產總市值大約是252萬億元，相當于當年GDP的5倍；如果中國房價再翻倍，意味著中國人民可以不勞而獲地增加一大筆財富，其規模相當于5年GDP.

　　真有這種天上掉餡餅的“好事”，出于為人民謀福利的根本宗旨，中國政府應當立即終止進行了近兩年的房地產調控，改限購、限貸政策為鼓勵全國每家每戶都多買幾套房子；反正房價都會漲，何必多此一舉、擋著中國人民的買房發財夢呢？

　　房產行業還有一種有趣的說法，稱過去的10年是中國房產行業的“黃金10年”，將來還有一個“白銀30年”，完了之后還有“銅鐵時期”云云。仔細分析，這種說法除了圈內人自我打氣、娛樂大眾，其實并無任何預測意義或學術價值；如果說有什么“價值”，也是“負價值”而已，因為它貌似將房地產這個關系國計民生的大行業降格變成“有色金屬”行業了。

　　2009年《福布斯》評選的全球七大潛在的金融泡沫之中，中國的房地產泡沫名列第二。如果中國房價高空加油、再翻一倍，中國的房地產泡沫將成為名副其實的大泡沫，甚至成為全球各大泡沫中的“極品