2010年1月28日沃爾瑪松江店開業(yè)，這個原本被認為將對周邊商業(yè)產(chǎn)生“毀滅性”打擊的商業(yè)大鱷，表現(xiàn)卻令人大失所望。2010年2月6日，沃爾瑪超市所在鹿都商業(yè)廣場整體開業(yè)，卻顯得倉促，空鋪率高，環(huán)境差，因準備不足甚至引發(fā)廣大業(yè)主的糾紛，這里普遍被認為亂、低檔。
然而，時光轉(zhuǎn)瞬就逝，僅過去了一年，鹿都的形象就來了個大變身，環(huán)境整潔，人流劇增。2011年，鹿都商業(yè)廣場的稅收達到400多萬元，空鋪率降到5%，很多出去的商家又回來了，經(jīng)粗略統(tǒng)計，商家總體營業(yè)額達到了7億元，尤其是沃爾瑪超市銷售額同比增幅達到35%，增幅位居全國門店前列。剛剛過去的春節(jié)，這里的日均客流突破5萬人次，停車場天天爆滿。
變化的背后是商業(yè)廣場整體管理團隊的努力。區(qū)商旅委也多次前往該廣場調(diào)研，并積極為他們出謀獻策。去年以來，在有關(guān)部門的指導(dǎo)下，管理公司積極轉(zhuǎn)換思路，以提升商場形象為出發(fā)點，調(diào)整品牌，豐富業(yè)態(tài)，為商家、客戶服務(wù)，將鹿都打造成松江市民購物、娛樂休閑的勝地。
解決大量當?shù)貏趧恿?
鹿都商業(yè)廣場現(xiàn)總的營業(yè)面積為6.9萬平方米，共有近500戶商家在此經(jīng)營，這解決了大量的當?shù)貏趧恿蜆I(yè)問題。
“以前在岳陽街道登記的失業(yè)人員為找不到合適的工作而煩惱，自我們開業(yè)后，尤其是在商場業(yè)績蒸蒸日上的時候，經(jīng)常會到街道去要人，就業(yè)形勢發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。”該商業(yè)廣場管理公司副總殷先生告訴記者。現(xiàn)為該廣場管理公司保安隊隊長的徐培根就是在岳陽街道登記的失業(yè)人員，在來鹿都上班前，他失業(yè)了1年左右，進入公司后，從保安到班組長再到保安隊長，工資也增長到了3000多元，看到整個商業(yè)廣場越來越繁榮，他覺得工作比較穩(wěn)定。
據(jù)了解，整個鹿都共提供了3000多個工作崗位，其中大部分吸納的是本地勞動力。
今年目標將突破8億元
經(jīng)過一系列調(diào)整后，目前鹿都商業(yè)廣場總體環(huán)境已經(jīng)煥然一新，業(yè)態(tài)齊全，集服飾、鞋包、超市、餐飲、娛樂、休閑等于一體，很多消費者耳熟能詳?shù)钠放疲谶@里都可以看見他們的身影，比如服飾品牌VEROMODA、ONLY、海瀾之家等；餐飲品牌肯德基、永和豆?jié){、薩莉亞等。但廣場調(diào)整的步伐還在繼續(xù)：“有品牌的我們希望能更上一個層次，沒有品牌的我們希望他們開始經(jīng)營品牌商品，從而提升我們的整體層次。”
殷總說：“部分商家在開業(yè)之后兩三個月覺得人氣不足走了，到去年下半年，他們看到這里發(fā)展態(tài)勢不錯又回來了。這也說明我們在不停地發(fā)展之中。”為了提升形象，對于產(chǎn)品檔次和形象較差的商品，管理公司希望他們能調(diào)整業(yè)態(tài)跟上商場的發(fā)展。為了吸納更多的人氣，管理公司除在硬件上營造更好的購物環(huán)境外，還將進一步豐富廣場活動來支持商家。“我們的目標是今年突破8億元，營業(yè)額再上一個臺階。”
本身就具備良好的地理條件，坐擁繁華的中山中路，業(yè)內(nèi)人士表示，鹿都商業(yè)廣場未來的發(fā)展態(tài)勢良好。
