2010年1月28日沃爾瑪松江店開業(yè),這個原本被認為將對周邊商業(yè)產(chǎn)生“毀滅性”打擊的商業(yè)大鱷,表現(xiàn)卻令人大失所望。2010年2月6日,沃爾瑪超市所在鹿都商業(yè)廣場整體開業(yè),卻顯得倉促,空鋪率高,環(huán)境差,因準備不足甚至引發(fā)廣大業(yè)主的糾紛,這里普遍被認為亂、低檔。
然而,時光轉(zhuǎn)瞬就逝,僅過去了一年,鹿都的形象就來了個大變身,環(huán)境整潔,人流劇增。2011年,鹿都商業(yè)廣場的稅收達到400多萬元,空鋪率降到5%,很多出去的商家又回來了,經(jīng)粗略統(tǒng)計,商家總體營業(yè)額達到了7億元,尤其是沃爾瑪超市銷售額同比增幅達到35%,增幅位居全國門店前列。剛剛過去的春節(jié),這里的日均客流突破5萬人次,停車場天天爆滿。
變化的背后是商業(yè)廣場整體管理團隊的努力。區(qū)商旅委也多次前往該廣場調(diào)研,并積極為他們出謀獻策。去年以來,在有關(guān)部門的指導(dǎo)下,管理公司積極轉(zhuǎn)換思路,以提升商場形象為出發(fā)點,調(diào)整品牌,豐富業(yè)態(tài),為商家、客戶服務(wù),將鹿都打造成松江市民購物、娛樂休閑的勝地。
解決大量當?shù)貏趧恿?
鹿都商業(yè)廣場現(xiàn)總的營業(yè)面積為6.9萬平方米,共有近500戶商家在此經(jīng)營,這解決了大量的當?shù)貏趧恿蜆I(yè)問題。
“以前在岳陽街道登記的失業(yè)人員為找不到合適的工作而煩惱,自我們開業(yè)后,尤其是在商場業(yè)績蒸蒸日上的時候,經(jīng)常會到街道去要人,就業(yè)形勢發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。”該商業(yè)廣場管理公司副總殷先生告訴記者。現(xiàn)為該廣場管理公司保安隊隊長的徐培根就是在岳陽街道登記的失業(yè)人員,在來鹿都上班前,他失業(yè)了1年左右,進入公司后,從保安到班組長再到保安隊長,工資也增長到了3000多元,看到整個商業(yè)廣場越來越繁榮,他覺得工作比較穩(wěn)定。
據(jù)了解,整個鹿都共提供了3000多個工作崗位,其中大部分吸納的是本地勞動力。
今年目標將突破8億元
經(jīng)過一系列調(diào)整后,目前鹿都商業(yè)廣場總體環(huán)境已經(jīng)煥然一新,業(yè)態(tài)齊全,集服飾、鞋包、超市、餐飲、娛樂、休閑等于一體,很多消費者耳熟能詳?shù)钠放疲谶@里都可以看見他們的身影,比如服飾品牌VEROMODA、ONLY、海瀾之家等;餐飲品牌肯德基、永和豆?jié){、薩莉亞等。但廣場調(diào)整的步伐還在繼續(xù):“有品牌的我們希望能更上一個層次,沒有品牌的我們希望他們開始經(jīng)營品牌商品,從而提升我們的整體層次。”
殷總說:“部分商家在開業(yè)之后兩三個月覺得人氣不足走了,到去年下半年,他們看到這里發(fā)展態(tài)勢不錯又回來了。這也說明我們在不停地發(fā)展之中。”為了提升形象,對于產(chǎn)品檔次和形象較差的商品,管理公司希望他們能調(diào)整業(yè)態(tài)跟上商場的發(fā)展。為了吸納更多的人氣,管理公司除在硬件上營造更好的購物環(huán)境外,還將進一步豐富廣場活動來支持商家。“我們的目標是今年突破8億元,營業(yè)額再上一個臺階。”
本身就具備良好的地理條件,坐擁繁華的中山中路,業(yè)內(nèi)人士表示,鹿都商業(yè)廣場未來的發(fā)展態(tài)勢良好。






