與樓市成交量的一蹶不振相比，隨著元宵節后“返工潮”的來臨，松江租賃市場也變得火熱起來。日前記者從多家中介公司了解到，近期租房者較年前有大幅增長之勢，依照往年經驗，預計2月中旬將迎來租房高峰期。

房租基本平穩

    記者在松江榮樂中路上的幾家房產中介公司采訪發現，目前市場上的房屋租賃價格與年前相比基本平穩。“房租的高低，主要還是由房屋大小、老舊情況、地段、交通、裝修情況等來決定的。”一家中介公司的負責人告訴記者，“總體價格較年前沒有多大變化，比如松江老城區的房子，簡單裝修的兩居室每月在1500至1800元之間，而一居室每月在1000至1500元之間。而松江新城精裝全配的兩居室基本都在每月2000至4500元之間，一居室則在1000至3500之間。”
 

    采訪中很多中介表示，年前“只見退房不見租房”，房屋租賃的生意很難做，一套房掛到網上好幾個星期無人問津都是常態。主要是因為年前很多來松務工人員都打算提前回家，又恰巧房租合約到期，就不再續簽，直接把房子退了。“現在情況不一樣了，我每天都要帶很多租客去看房，估計元宵節過后人會更多。”一家中介公司的工作人員坦言，“房租現在基本平穩，但過些時日高峰期一到就不好說了，如果看好了，還是趕緊下定金，一猶豫房子下一個小時可能被別人租走了。”

合租依然是首選
“年前我就想好了，過完春節后租一間兩居室，然后找一個合租人一起分擔房租。”李先生得意地給記者算了筆賬，“現在市場上一居室比兩居室便宜不到哪里去，如果我租一間1600元左右兩居室，再找一個合租人分擔一半房租，每月也不過800元。這比之前我租的每月1200元的一居室劃算多了，再說二居室有廚房，平時我也可以自己做做飯，能省去不少日常開銷。”

    記者采訪發現，從租房需求看，合租依然是絕大多數租客的首選。此外，也有不少租客看中軌道交通沿線的房子。“我在徐家匯工作，但我老婆在松江工作，所以我們的租房目標很明確，靠近軌交9號線，而且周邊要有公交路線。”楊先生表示他對房租價格不是很計較，只要夫妻兩人上下班方便就行。

觀望氣氛促成租房熱
    王先生今年本打算買房結婚，但由于種種原因，他一直沒有鼓足勇氣入市。他無奈地告訴記者：“現在的市場政策真是看不清，就怕剛買就又降了，所以上半年可能還是繼續租房吧。”中原地產松江片區相關負責人表示，從目前的樓市現狀來看，購房者似乎對房價下跌依然存有很多期望，所以市場觀望情緒濃厚，成交量較去年同期相比下降六七成，因此可以肯定的是，今年春節后租房高峰將提前到來。值得注意的是，很多二手房房主因目前樓市政策不明朗，而在房子該賣還是該出租之間猶豫，也正因如此，該負責人提醒租房人士，租房還是要趁早，一次性支付較長期限的租金，有效降低交易風險。

    業內人士分析，由于今年房地產調控政策繼續實行，許多購房和換房者的觀望情緒繼續加重，紛紛由買房轉向租房，受這種情緒影響預計租房市場會持續火爆，2月中旬或將迎來高峰期。不少中介公司也表示，在目前樓市遇冷的局面下，租房成為他們的主業，“這也是無奈之舉，賣房子和租房子收益沒法比，但租房業務起碼能保證公司繼續生存