昨天，區房地產交易中心新鮮出爐了龍年首月居住類存量房成交數據：成交285套，成交面積3.1萬平方米，同比均下降66.7%。數據顯示，樓市成交量未現“龍抬頭”，只見“倒春寒”，龍年首月松江樓市創下歷史成交新低。
 

    以往每年春節過后，樓市都會迎來一個傳統旺季小陽春。但今年整個市場低迷，銷售人員放假、項目優惠暫停、購房者和開發商都在觀望，這三種情況形成了1月份樓市的特點。業內人士預計，經過去年一年持續的成交低迷，今年房價繼續下跌的預期初步形成。去年部分區域樓盤大幅跳水，也顯示出房價仍有較大下跌空間。

    記者在采訪中發現，1月份松江樓市零開盤，開發商普遍把推盤計劃延后至2、3月份。看房近半年的陳先生雖已把結婚計劃提上了日程，但他認為房價還會降，所以他寧愿租房也不愿馬上買房。

    今年1月份正好是春節假期，購房者購買需求急劇回落，開發商也普遍有“少拿地、不開工、緩建設”的想法，推盤的積極性大減，買賣雙方繼續觀望僵持。不難看出，開發商拿地節奏明顯放緩，明顯反映出其對于未來的成交量沒有信心，而之所以仍未大規模高調促銷，也是因為開發商仍有一定的觀望情緒，甚至更有開發商擔憂的是，即使大幅降價也換不回成交量。而對購房者來說，更期待房價有更多的降價空間。
 

    據業內人士預計，2月份成交量或將延續1月份的低迷現狀，整個市場依然表現僵持，預計3月份成交量才會有明顯上升。預計全年房價將呈現下跌抵抗型走勢， “報出現復性反彈”的概率很小。