記者日前從區房地產交易中心了解到，2012年樓市成交量依舊慘淡開局。從松江樓市現狀來看，幾乎沒有開發商在本月有新開盤或加推房源的計劃，雖然幾個在售樓盤目前還有不同程度的促銷活動，但購房者少有問津。

業內人士認為，春節臨近，集中放量后的萎縮和調控政策的持續使得樓市新年再度落入冰點。“目前市場氣氛太低落了，大家都忙著過年，誰還有心思買房？特別是這段時間，來看房的人真是少之又少，最多也是打電話來咨詢，更別說什么成交量了。”上海中原地產松江新城分行一名銷售人員告訴記者，“春節前，雖然有開發商拿到了某些項目的預售許可證，但實際的開盤時間還是會放到春節后。估計只有等到年后，才能期望房子會賣得好一點。”

    業內人士分析，樓市的年底“搶收期”已過，1月份顯然不是推盤的最佳時機，樓市調控政策趨緊也使一些項目的開發節奏放緩，目前開發商普遍把注意力投向了春節后的市場。雖然目前成交量依然不甚理想，但預計節后市場會稍有復蘇，成交量會有明顯增幅。

    記者采訪發現，不僅開發商不約而同地選擇節前捂盤，暫緩賣房策略。同時，購房者也普遍表現出對入市的冷淡態度，紛紛表示購房計劃將推遲到年后。“我是打算買婚房的，之前也看了松江新城和老城版塊內的幾個樓盤，但還是決定再等等，或許春節后的折扣力度會更大。”市民王小姐表示。

    業內人士預測，樓市目前的觀望氣氛依然濃厚，買賣雙方博弈持續焦灼。從現在的市場來看，1月份的成交量將不甚理想，但春節后的市場或將出現緩慢復蘇。對于剛需購房者來說，2012年將是過去兩年和未來幾年罕見的入市良機，尤其在上半年，房價總體將維持下跌態勢。