新年伊始，萬達集團就以6.21億元的總價，拿下了松江新城國際生態(tài)商務區(qū)一幅139畝的地塊，這個規(guī)劃建筑25萬平方米的項目，建成后將成為松江新城最大的一個城市綜合體。而在此之前，松江新城國際生態(tài)商務區(qū)的總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)等均已獲批，光星路等3條主干道已進入施工，核心區(qū)230多戶居民動拆遷工作基本完成，松江新城國際生態(tài)商務區(qū)已進入實質性啟動階段。

    作為我區(qū)規(guī)劃的“三區(qū)兩線一帶”之一的松江新城國際生態(tài)商務區(qū)，總用地面積4.14平方公里，其中核心區(qū)2.02平方公里。“商務區(qū)在建成后，將是松江新城的一個升級版，是產城融合的示范區(qū)，更將成為松江新城的核心區(qū)、新地標。”中山街道辦事處主任莊惠明表示。

    根據(jù)規(guī)劃，商務區(qū)著眼于“生態(tài)”與“低碳”，是一個融文化娛樂、商業(yè)服務、生活居住等功能于一體的復合型綜合城區(qū)。其中，各類商務辦公、商業(yè)金融、文化娛樂等公共設施建筑面積120萬平方米，住宅128萬平方米，可容納4.6萬人口；綠化覆蓋率達50%以上。

    高起點規(guī)劃，精雕細琢。商務區(qū)整體將形成“一核、兩軸、三區(qū)”的圈層式空間布局結構。“一核”是指“T”字形生態(tài)綠核，其中將投建一棟200至300米高的商務大樓，屆時將成為整個松江的地標性建筑；“兩軸”則是指貫穿整個商務區(qū)的橫縱兩條區(qū)域發(fā)展軸，將把商務區(qū)與松江工業(yè)區(qū)、松江大學城、廣富林遺址公園、軌道交通、佘山國家旅游度假區(qū)、松江新城、松江老城串珠成鏈；“三區(qū)”則是指三個功能板塊，核心區(qū)為中央綠地和景觀湖，內圈設置賓館、商場、大型超市、金融機構、娛樂設施等，外圈則形成一個環(huán)形的高標準生態(tài)居住組團。

    不僅有居住、娛樂等，更有商務辦公等設施。即將開建的萬達廣場，就將被打造成為一個城市綜合體。據(jù)介紹，25萬平方米的萬達廣場項目，包括了18萬平方米的商業(yè)設施，規(guī)劃有星級電影院、百貨商場等設施。相關負責人介紹，廣場有望在兩年內建成，建成時即基本實現(xiàn)滿鋪開業(yè)，每天吸引近30萬人次的人流量，成為今后驅動商務區(qū)發(fā)展的一個重大引擎。

    除了一棟200至300米高的商務大樓外，在整個商務區(qū)核心區(qū)內，還規(guī)劃有60多棟100多米高的商務樓宇。這些產業(yè)樓將定位于生產性服務業(yè)、商務辦公等。莊惠明告訴記者，這樣的布局，有利于實現(xiàn)城市發(fā)展與產業(yè)發(fā)展的同步，促進松江新城由生產型向服務型、創(chuàng)新型和文化型新城轉型。
    在萬達廣場之外，由復旦復華、曼浩投資等企業(yè)開發(fā)的8棟企業(yè)總部大樓，計劃在今年上半年開工。