新年伊始，萬達(dá)集團(tuán)就以6.21億元的總價，拿下了松江新城國際生態(tài)商務(wù)區(qū)一幅139畝的地塊，這個規(guī)劃建筑25萬平方米的項目，建成后將成為松江新城最大的一個城市綜合體。而在此之前，松江新城國際生態(tài)商務(wù)區(qū)的總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)等均已獲批，光星路等3條主干道已進(jìn)入施工，核心區(qū)230多戶居民動拆遷工作基本完成，松江新城國際生態(tài)商務(wù)區(qū)已進(jìn)入實質(zhì)性啟動階段。
作為我區(qū)規(guī)劃的“三區(qū)兩線一帶”之一的松江新城國際生態(tài)商務(wù)區(qū)，總用地面積4.14平方公里，其中核心區(qū)2.02平方公里。“商務(wù)區(qū)在建成后，將是松江新城的一個升級版，是產(chǎn)城融合的示范區(qū)，更將成為松江新城的核心區(qū)、新地標(biāo)。”中山街道辦事處主任莊惠明表示。
根據(jù)規(guī)劃，商務(wù)區(qū)著眼于“生態(tài)”與“低碳”，是一個融文化娛樂、商業(yè)服務(wù)、生活居住等功能于一體的復(fù)合型綜合城區(qū)。其中，各類商務(wù)辦公、商業(yè)金融、文化娛樂等公共設(shè)施建筑面積120萬平方米，住宅128萬平方米，可容納4.6萬人口；綠化覆蓋率達(dá)50%以上。
高起點規(guī)劃，精雕細(xì)琢。商務(wù)區(qū)整體將形成“一核、兩軸、三區(qū)”的圈層式空間布局結(jié)構(gòu)。“一核”是指“T”字形生態(tài)綠核，其中將投建一棟200至300米高的商務(wù)大樓，屆時將成為整個松江的地標(biāo)性建筑；“兩軸”則是指貫穿整個商務(wù)區(qū)的橫縱兩條區(qū)域發(fā)展軸，將把商務(wù)區(qū)與松江工業(yè)區(qū)、松江大學(xué)城、廣富林遺址公園、軌道交通、佘山國家旅游度假區(qū)、松江新城、松江老城串珠成鏈；“三區(qū)”則是指三個功能板塊，核心區(qū)為中央綠地和景觀湖，內(nèi)圈設(shè)置賓館、商場、大型超市、金融機(jī)構(gòu)、娛樂設(shè)施等，外圈則形成一個環(huán)形的高標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)居住組團(tuán)。
不僅有居住、娛樂等，更有商務(wù)辦公等設(shè)施。即將開建的萬達(dá)廣場，就將被打造成為一個城市綜合體。據(jù)介紹，25萬平方米的萬達(dá)廣場項目，包括了18萬平方米的商業(yè)設(shè)施，規(guī)劃有星級電影院、百貨商場等設(shè)施。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廣場有望在兩年內(nèi)建成，建成時即基本實現(xiàn)滿鋪開業(yè)，每天吸引近30萬人次的人流量，成為今后驅(qū)動商務(wù)區(qū)發(fā)展的一個重大引擎。
除了一棟200至300米高的商務(wù)大樓外，在整個商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)，還規(guī)劃有60多棟100多米高的商務(wù)樓宇。這些產(chǎn)業(yè)樓將定位于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公等。莊惠明告訴記者，這樣的布局，有利于實現(xiàn)城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同步，促進(jìn)松江新城由生產(chǎn)型向服務(wù)型、創(chuàng)新型和文化型新城轉(zhuǎn)型。
在萬達(dá)廣場之外，由復(fù)旦復(fù)華、曼浩投資等企業(yè)開發(fā)的8棟企業(yè)總部大樓，計劃在今年上半年開工。
