隨著樓市投資性需求的日益壓縮，“剛需房”成了購房者的主力需求。特別是對于剛剛步入社會的年輕人來說，購房首要目的是解決住房問題，為了盡可能地壓縮購房成本，那些小戶型、價格適當，且在自己能夠承受范圍之內的剛需房就成了不二之選。而將于本月中下旬全新開盤的萬科金色華亭，主要面向的就是這樣一群剛需客戶。近期，該項目公開了兩個戶型精裝3房的樣板間，而之前對外保持神秘的銷售均價也終于浮出水面。

    記者從售樓處獲悉，該樓盤將于12月中下旬推出精裝3房，戶型為90平方米的小3房以及115平方米的大3房，首推均價每平方米1.6萬元至1.7萬元。目前樣板間已經推出，購房者可預約進行參觀。對比萬科今年在青浦和南匯推出的萬科尚源和萬科清林徑，同樣是精裝3房，可這兩個項目目前的在售均價都為每平方米1.3萬元，由此不難發現，萬科在松江的預售均價明顯偏高。

    萬科金色華亭作為萬科進駐松江城區的首個項目，其主打精裝綠色住宅，而且項目距離規劃的軌交9號線延伸段僅10分鐘車程。萬科在業界的超人氣口碑加上地鐵沿線的潛力，該項目應該來說是投資自住的理想選擇。然而，萬科金色華亭目前位于松江倉華路，周邊環境還有待開發，目前周邊的交通和配套方面都不太齊全，交通需要依托自駕車，而配套則需要依托老城的中心商圈區域。