5年前,在松江買一套100平方米的房子可能只要50萬元就搞定了,而現(xiàn)在至少也要130萬元才能打住。雖然目前房價(jià)下行趨勢明顯,但老百姓還是發(fā)現(xiàn),就算再怎么跌,也改變不了高額的購房成本。尤其對那些想要在松江首次置業(yè)的新松江人來說,購房壓力更大。
“從老家江西來松江工作生活快3年了,很適應(yīng)這里的環(huán)境,我也老大不小了,本來打算明年5月份結(jié)婚的,現(xiàn)在買房子的事愁死我了!”在松江工業(yè)區(qū)一家企業(yè)任職的馬先生告訴記者:“這兩天我去看了幾個(gè)樓盤,雖然都打了折,均價(jià)也差不多都在每平方米1.4萬左右!
這不開玩笑嗎,一下子讓我從哪兒去變出這100多萬啊!我總覺得,房價(jià)再怎么降我也買不起,壓力太大了!”“去年我在松江老城區(qū)買了一套60平方米的二手房,現(xiàn)在每個(gè)月還貸以后,所剩的生活費(fèi)寥寥無幾。”在一旁的鄭先生無奈地說:“怎么說呢,過日子不就是圖個(gè)寬心嘛!有了房子后我才覺得在松江這個(gè)地方算是有著落了,我來松江都6年了,眼看房價(jià)一路瘋漲,真的很著急,好不容易下定決心買個(gè)二手房,現(xiàn)在的還貸壓力很大,幸好老婆能體諒我。”
記者在采訪中發(fā)現(xiàn),新松江人的購房壓力主要來自兩方面的原因。一方面是缺乏資金基礎(chǔ),也就是說,在市場的同等條件下,新松江人無法通過置換房屋來減少新購房的購房成本,而居高不下的房價(jià)也讓不少年輕的新松江人望而卻步,收入水平難以企及房價(jià)。另一個(gè)方面是,樓市新政后,購房門檻抬高,對外地居民的限貸和限購要求比較嚴(yán)格,對那些想要投資的新松江人來說,也受到了一定的限制。
記者從松江多家房產(chǎn)中介處了解到,目前松江在售的剛需樓盤項(xiàng)目中,外地戶籍和本市買家的比例大致為“四六開”,以本地買家居多。而目前購房的外地戶籍居民絕大部分都是在松江有穩(wěn)定工作的人士,多屬于首次置業(yè)。