房價(jià)終于扛不住了。今年下半年以來，樓市下行趨勢明顯，11月份我區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目新開盤或加推房源，而12月份僅有1個(gè)項(xiàng)目全新推盤，相比前幾個(gè)月推盤數(shù)量大為減少。龍湖、萬科、綠地等品牌開發(fā)商的幾個(gè)項(xiàng)目，都出現(xiàn)了三成左右的價(jià)格下調(diào)。眼下老百姓普遍關(guān)注問題的是：房價(jià)收入比能否回歸常理？何時(shí)又是樓市抄底的最佳時(shí)機(jī)？
市民王先生最近忙壞了，為了給兒子買一套婚房，他把松江新城、老城的各個(gè)在售樓盤跑了個(gè)遍。他告訴記者：“最近不是房價(jià)降得挺厲害的嘛，一套90平方米左右的房子，基本都在120萬元左右，看了幾次樓盤都想出手但怕房價(jià)還會繼續(xù)降，萬一過一月半載的又便宜好幾萬，這讓我怎么睡得著？”市民顧小姐也有同樣的顧慮：“我想買套89平方米的小3房，看這房價(jià)的形勢，我猜再過一兩個(gè)月應(yīng)該還會降點(diǎn)吧，所以還是再等等，現(xiàn)在我就先做些準(zhǔn)備工作多了解點(diǎn)行情。”
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，像王先生和李小姐這樣的“猶豫派”購房者不在少數(shù)，他們持續(xù)觀望，又盯緊樓市的一舉一動。但也有豁達(dá)的“果斷派”購房者，上禮拜看了房子，“ 位置和房型都挺滿意的，每平方米1.4萬元，這禮拜是來簽合同交定金的。隨他去了，再降也認(rèn)了，先買了再說！”市民鄧先生笑著告訴記者，“我覺得這個(gè)價(jià)格還可以接受，加上總價(jià)又優(yōu)惠了幾萬，挺滿意的。但風(fēng)險(xiǎn)總是有的，至于以后房價(jià)到底是跌是漲，我也管不了啦！”
對于未來的房價(jià)走勢，上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭表示，樓市“拐點(diǎn)”已基本確立，未來半年，市場將繼續(xù)探底。也就是說，房價(jià)拐了之后，還將繼續(xù)下跌，兩三個(gè)月內(nèi)，是不可能止跌的。回看2008年，也是房價(jià)下拐，直至2009年3月份才止跌上行，調(diào)整結(jié)束，步入上漲周期。樓市季節(jié)輪回，春天早晚會來的，隨著政策的松動、價(jià)格下調(diào)、需求入市，預(yù)期明年房價(jià)將出現(xiàn)探底、筑底、爬升的“三步走”。
