繼上海個(gè)別樓盤跳水之后，11月的上海樓市，上海房?jī)r(jià)下跌成為申城樓市焦點(diǎn)。從遠(yuǎn)郊到市中心，從剛需到豪宅，從公寓到別墅，均有下跌案例出現(xiàn)，有的降幅甚至高達(dá)30%。雖然目前降幅較大的僅為個(gè)案，而且多有時(shí)間限定或其他條件設(shè)定，但似乎降價(jià)潮已經(jīng)初現(xiàn)。那么對(duì)于購房者來說，了解降價(jià)最有可能發(fā)生的區(qū)域就成為把握購房機(jī)會(huì)的關(guān)鍵。

據(jù)愛房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)得到，位于松江九亭的貝尚灣，將于本周開盤，屆時(shí)推出24套129平的精裝3房，總價(jià)優(yōu)惠30萬，是近段時(shí)期內(nèi)松江打折的公寓項(xiàng)目中幅度最大的一個(gè)。

降價(jià)30萬樓盤：【松江 - 九亭】 貝尚灣

樓盤均價(jià)：24000元/平米

推薦理由：貝尚灣11月5日和11月6日推出24套139平方米精裝3房，限時(shí)優(yōu)惠30萬，預(yù)計(jì)均價(jià)25000元/平米；小面積的65平米1房以及89平米2房均價(jià)同為25000元/平米，購房可享2萬抵6萬的優(yōu)惠。

貝尚灣外景圖

樓盤優(yōu)點(diǎn)：貝尚灣是北九亭所有新盤中距離9號(hào)線最近的項(xiàng)目，步行大約10分鐘時(shí)間。該項(xiàng)目物業(yè)管理嚴(yán)格，對(duì)于陌生人員以及車輛的進(jìn)出都會(huì)進(jìn)行登記確認(rèn)。項(xiàng)目南北棟距近70米，不管是采光還是通風(fēng)效果都不會(huì)相互影響，居住舒適度更高。

樓盤缺點(diǎn)：貝尚灣本次推出的二期房源為2梯4戶的設(shè)計(jì)，其中居中套的1房以及2房戶型廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)窗都正對(duì)過道，這樣的設(shè)計(jì)除了會(huì)影響到公共居住環(huán)境之外，自身家庭的居住私密性也無法保證。