我區(qū)經(jīng)適房申請(qǐng)受理已經(jīng)啟動(dòng)，然而，一些市民滿懷期待前去申請(qǐng)，卻因戶籍、年齡、婚姻狀況等不符合條件而被卡，只能失望而歸。為此，記者就前期咨詢、摸底中出現(xiàn)的三大類常見問題，請(qǐng)區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人為市民作權(quán)威解答。

戶籍須滿足規(guī)定
    根據(jù)經(jīng)適房申請(qǐng)的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人家庭成員必須擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，擁有松江城鎮(zhèn)戶口連續(xù)滿5年。如今，不少家庭中的個(gè)別成員是外地戶口，對(duì)此，相關(guān)部門提醒，在核查人均住房面積時(shí)，外地戶口人員不均分面積，但他們的財(cái)產(chǎn)情況仍被納入審查范圍。

    市民李先生擁有一套26平方米的住宅，獨(dú)立戶口。幾年前，他和一外地戶籍女子結(jié)婚。婚后，妻子把自己原有的2個(gè)孩子帶來同住，而李先生與前妻還有個(gè)7歲的兒子。妻子和2個(gè)孩子的戶籍一直在外地，申請(qǐng)經(jīng)適房時(shí)，房屋面積如何均攤？財(cái)產(chǎn)怎樣審核？區(qū)房管局給出解答，由于戶口限制，共同申請(qǐng)人只能是李先生和他7歲的兒子，26平方米的房屋面積也只能平攤成兩份，即人均13平方米；妻子和2個(gè)孩子應(yīng)被視作“其他同住人”，雖不平攤房屋面積，但必須審核財(cái)產(chǎn)、收入等情況。

離婚后有“硬杠杠”
    已婚人士若要申請(qǐng)經(jīng)適房，必須和配偶共同申請(qǐng)，這是申請(qǐng)經(jīng)適房的第一順序。若是離婚者，同樣也有“硬杠杠”：必須滿足離婚滿3年、年滿30周歲的條件。
    離婚已逾三年的金女士年滿30周歲，但戶口仍在前夫處。離婚協(xié)議判定，原本兩人的一套42平方米的教師公房歸前夫所有，兒子和女兒的監(jiān)護(hù)權(quán)也歸前夫。如今，金女士想要與未成年女兒一同申請(qǐng)經(jīng)適房，是否可行？區(qū)房管局解釋說，女兒判給前夫后，原則上金女士和女兒已分屬兩個(gè)家庭。金女士可作為單獨(dú)申請(qǐng)人申請(qǐng)經(jīng)適房，原來42平方米的結(jié)婚住房并不計(jì)入審核面積，但必須滿足現(xiàn)有的住房面積小于15平方米。此外，如果夫妻離婚后戶口還在一處，離婚協(xié)議書上卻沒有提及房產(chǎn)分配問題，則需要確認(rèn)婚房的房屋產(chǎn)權(quán)人。如果產(chǎn)權(quán)人是前夫或前夫親屬，就可以不計(jì)入申請(qǐng)人房屋審核面積。

申請(qǐng)年齡設(shè)限制
    市民郁先生的父親今年70周歲，目前租住地和戶口都在我區(qū)，但郁先生本人的戶口在金山區(qū)，如果他和父親都想申請(qǐng)經(jīng)適房，是否要在兩地同時(shí)申請(qǐng)？區(qū)房管局表示，年滿70周歲的老人必須和子女一同申請(qǐng)。既然子女的戶口都在金山，老人不能一個(gè)人在我區(qū)申請(qǐng)經(jīng)適房，所以建議將老人戶口遷到金山后再申請(qǐng)。

    相關(guān)部門解釋，在經(jīng)適房申請(qǐng)過程中，單身申請(qǐng)人須年滿30周歲，且具有完全民事行為能力；而老年人一旦年滿70周歲，就必須和子女共同申請(qǐng)。不過，對(duì)年輕夫妻來說，只要是法定夫妻，無論是否年滿30周歲，都能申請(qǐng)經(jīng)適房。