我區(qū)經(jīng)適房申請受理已經(jīng)啟動，然而，一些市民滿懷期待前去申請，卻因戶籍、年齡、婚姻狀況等不符合條件而被卡，只能失望而歸。為此，記者就前期咨詢、摸底中出現(xiàn)的三大類常見問題，請區(qū)房管局相關(guān)負責(zé)人為市民作權(quán)威解答。
戶籍須滿足規(guī)定
根據(jù)經(jīng)適房申請的相關(guān)規(guī)定，申請人家庭成員必須擁有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，擁有松江城鎮(zhèn)戶口連續(xù)滿5年。如今，不少家庭中的個別成員是外地戶口，對此，相關(guān)部門提醒，在核查人均住房面積時，外地戶口人員不均分面積，但他們的財產(chǎn)情況仍被納入審查范圍。
市民李先生擁有一套26平方米的住宅，獨立戶口。幾年前，他和一外地戶籍女子結(jié)婚。婚后，妻子把自己原有的2個孩子帶來同住，而李先生與前妻還有個7歲的兒子。妻子和2個孩子的戶籍一直在外地，申請經(jīng)適房時，房屋面積如何均攤？財產(chǎn)怎樣審核？區(qū)房管局給出解答，由于戶口限制，共同申請人只能是李先生和他7歲的兒子，26平方米的房屋面積也只能平攤成兩份，即人均13平方米；妻子和2個孩子應(yīng)被視作“其他同住人”，雖不平攤房屋面積，但必須審核財產(chǎn)、收入等情況。
離婚后有“硬杠杠”
已婚人士若要申請經(jīng)適房，必須和配偶共同申請，這是申請經(jīng)適房的第一順序。若是離婚者，同樣也有“硬杠杠”：必須滿足離婚滿3年、年滿30周歲的條件。
離婚已逾三年的金女士年滿30周歲，但戶口仍在前夫處。離婚協(xié)議判定，原本兩人的一套42平方米的教師公房歸前夫所有，兒子和女兒的監(jiān)護權(quán)也歸前夫。如今，金女士想要與未成年女兒一同申請經(jīng)適房，是否可行？區(qū)房管局解釋說，女兒判給前夫后，原則上金女士和女兒已分屬兩個家庭。金女士可作為單獨申請人申請經(jīng)適房，原來42平方米的結(jié)婚住房并不計入審核面積，但必須滿足現(xiàn)有的住房面積小于15平方米。此外，如果夫妻離婚后戶口還在一處，離婚協(xié)議書上卻沒有提及房產(chǎn)分配問題，則需要確認婚房的房屋產(chǎn)權(quán)人。如果產(chǎn)權(quán)人是前夫或前夫親屬，就可以不計入申請人房屋審核面積。
申請年齡設(shè)限制
市民郁先生的父親今年70周歲，目前租住地和戶口都在我區(qū)，但郁先生本人的戶口在金山區(qū)，如果他和父親都想申請經(jīng)適房，是否要在兩地同時申請？區(qū)房管局表示，年滿70周歲的老人必須和子女一同申請。既然子女的戶口都在金山，老人不能一個人在我區(qū)申請經(jīng)適房，所以建議將老人戶口遷到金山后再申請。
相關(guān)部門解釋，在經(jīng)適房申請過程中，單身申請人須年滿30周歲，且具有完全民事行為能力；而老年人一旦年滿70周歲，就必須和子女共同申請。不過，對年輕夫妻來說，只要是法定夫妻，無論是否年滿30周歲，都能申請經(jīng)適房。
