經適房申請受理即將展開，不少市民對經適房貸款問題十分關心。申請到經適房后，房屋的貸款額度如何，首付多少？貸款流程和普通貸款是否相同？記者就此采訪了銀行和公積金貸款工作人員。

    據了解，目前經適房貸款有銀行商業貸款和公積金貸款兩種途徑，商業貸款首付最低30%，公積金貸款首付最低20%。值得一提的是，為進一步優惠經適房購買家庭，公積金貸款的最高年齡限制放寬到了法定退休年齡的5年后，最高貸款額度為60萬元。

    利率方面，建設銀行一位工作人員告訴記者，目前建行規定，經適房貸款年利率為7.05%，低于商品房貸款7.4025%的年利率。此外，與商品房貸款不同的是，經適房貸款每年的利率基本固定，不會有上浮。由于相關部門已經對申請市民的收入、財產等情況進行了嚴格的審核，一旦申請到經適房，市民持身份證、戶口簿、結婚證等證件，就能辦理銀行貸款審批，銀行核實個人信譽和基本信息后即放貸，比商品房貸款簡單了許多。

    對于公積金貸款，相關工作人員表示，目前5年以下公積金貸款年利率為4.45%，5年以上為4.9%。市民申請到經適房并完成選房后，憑選房單、個人公積金賬號、身份證，就能到相關部門確認貸款額度、年限等。市民如需咨詢，可撥打021-62441200市住房公積金客服熱線。