經(jīng)適房申請(qǐng)受理即將展開(kāi)，不少市民對(duì)經(jīng)適房貸款問(wèn)題十分關(guān)心。申請(qǐng)到經(jīng)適房后，房屋的貸款額度如何，首付多少？貸款流程和普通貸款是否相同？記者就此采訪了銀行和公積金貸款工作人員。
據(jù)了解，目前經(jīng)適房貸款有銀行商業(yè)貸款和公積金貸款兩種途徑，商業(yè)貸款首付最低30%，公積金貸款首付最低20%。值得一提的是，為進(jìn)一步優(yōu)惠經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)家庭，公積金貸款的最高年齡限制放寬到了法定退休年齡的5年后，最高貸款額度為60萬(wàn)元。
利率方面，建設(shè)銀行一位工作人員告訴記者，目前建行規(guī)定，經(jīng)適房貸款年利率為7.05%，低于商品房貸款7.4025%的年利率。此外，與商品房貸款不同的是，經(jīng)適房貸款每年的利率基本固定，不會(huì)有上浮。由于相關(guān)部門(mén)已經(jīng)對(duì)申請(qǐng)市民的收入、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行了嚴(yán)格的審核，一旦申請(qǐng)到經(jīng)適房，市民持身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等證件，就能辦理銀行貸款審批，銀行核實(shí)個(gè)人信譽(yù)和基本信息后即放貸，比商品房貸款簡(jiǎn)單了許多。
對(duì)于公積金貸款，相關(guān)工作人員表示，目前5年以下公積金貸款年利率為4.45%，5年以上為4.9%。市民申請(qǐng)到經(jīng)適房并完成選房后，憑選房單、個(gè)人公積金賬號(hào)、身份證，就能到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)貸款額度、年限等。市民如需咨詢(xún)，可撥打021-62441200市住房公積金客服熱線。
