入“銀十”以來，當外環區域部分樓盤項目開始打折促銷試圖“以價換量”時，中心城區中高端新盤價格卻依然堅挺。上周末，記者走訪徐匯濱江及浦東唐鎮板塊兩樓盤售樓處發現，前期個別樓盤房價出現“跳水”的情況，已讓購房者在選擇是否出手時更為審慎。
位于浦東新區唐鎮唐安路50弄的畢加索小鎮上周末推出了部分新房源，主力戶型為90平方米的毛坯二房。昨天上午，記者從軌交2號線唐鎮站下車步行約20分鐘到達售樓處時，已有不少看房者圍在沙盤前咨詢樓盤信息。工作人員介紹，這次推出的是小區二期房源，于上周六正式開盤，第一天總共成交了14套。
項目開發商也同步推出了時下較為流行的團購優惠措施，即辦理搜房會員卡滿20人有2500元/平方米的折扣優惠，滿40人則有3000元/平方米的優惠。
前來看房的大多是首次購房者，還有個別有置換需求的市民也來摸行情。面對折扣，看房者多保持觀望態度。有看房者直言，雖然目前的價格已基本到了自己的心理價位，但考慮到最近部分項目的價格已出現“跳水”，加上實地探房后發現這里賣得不算快，因此決定“再等等看。”
與外環區域項目主動降價促銷相比，上周日新開盤的一內環區域豪宅樓盤則顯得很“矜持”。此前機構發布的數據顯示，位于徐匯濱江板塊的海珀·旭暉將推出60－90平方米的小戶型，及272平方米的兩房、278－304平方米的三房、289－541平方米的四房等總計117套新房源。此次開盤推出的只有兩棟商住性質的精裝服務式公寓，有69平方米及91平方米兩種戶型。
而即便是商住物業，此次海珀·旭暉推出的服務式公寓價格依然不菲，總價在400萬元以上。據銷售人員介紹，同一項目住宅開盤后，單價預計將達每平方米8萬元－10萬元。
據搜房網最新統計，徐匯區目前有12個新盤，其中在售盤11個，徐匯區占據內中外三個環線，因此價格差距懸殊，最低均價29000元/平方米，最高均價達80000元/平方米。業內人士指出，自從限購令頒布以來，內環內豪宅市場今年以來持續處于低谷，鮮有新盤推出，也鮮有成交。
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