房產中介在路邊舉牌攔路推銷 晚報 何雯亞 現場圖片

 

 

    “最近兩次去佘山，都碰到一路攔車發傳單的房產中介，熱情得有些可怕。 ”讀者李先生致電本報反映，在佘山附近的嘉松中路以及林蔭新路上，有大量手舉廣告牌和傳單的房產中介沿路向車主推銷房源，由于車行速度較快，這種推銷模式十分危險。

    賣家捂，買家屏，中介急。不少房產中介人員坦言壓力很大，整個長假7天都沒有休息，一直在發傳單找客戶。而一些夫妻老婆店類型的小中介，截至今年10月份只做了兩三筆二手房交易，全靠出租房屋中介費勉強支撐著店面。為留住客戶，賺取一筆穩定收入，中介甚至自己攬下了租客對房內設施小毛小病的維修要求。

中介舉牌穿梭車陣

    登佘山、逛辰山植物園……國慶長假最后兩天，家住浦東高橋的李先生駕車帶著家人兩次來到松江佘山附近游玩。“路上驚險連連。”李先生告訴記者，他沿著滬渝高速開到嘉松中路附近，結果發現十多名房產中介舉著廣告牌在路邊吆喝著。一旦有車主放慢車速，便有中介人員湊上去交談，不僅妨礙了正常交通，穿梭在車陣中的中介人員也十分危險。

    更讓李先生吃驚的是，這樣的中介大軍還有很多。在沿途禁止停車的林蔭新路上，由于附近分布著不少別墅豪宅，大量房產中介在路邊扎堆聚集，看到好車便舉著廣告牌上前推銷。

    “800萬元獨棟”、“精裝修聯體別墅”、“送超大私家花園”，記者實地調查發現，為吸引客戶，中介都印制了大量精美醒目的宣傳廣告。

    “國慶長假期間一天都沒有休息，一大半人都出來拉生意了，店里只有兩三個人留守，接接電話。”今年24歲的江蘇人劉濤剛入行不久，但皮膚已經曬得黝黑。劉濤說，一天在路邊站下來，腰酸腿疼，但站了好幾天，也沒有做成生意，“先留下客戶的電話，再慢慢聯系。 ”

房屋維修親自上陣

    記者昨天走訪了梅花路、錦繡路、芳華路上的5家房產中介，業務員均表示長假期間沒有休息，反而比平時關門更晚了。“賣家捂著、買家屏著，再這樣清淡，我們只能關門了。 ”一名資深房產中介說，被派到地鐵口發傳單的大多是資歷淺的新員工，這樣做效率低，但也是必要的傳統途徑。資深的員工主要靠網絡上的資源和打電話聯系積累的客源，尋找交易機會。

    “今年到現在我只賣掉兩套房，只能靠租房勉強打平成本。”芳華路上一家小中介的老板娘楊阿姨告訴記者，幸虧小店只靠夫妻倆，沒有請人，否則工資都發不出。相比其他中介發傳單、打電話，楊阿姨大打“親情牌”。 “出租屋里紗窗壞了、水龍頭漏了，我盡量不麻煩房東，讓老伴去修修弄弄，或者找個師傅處理一下，這樣幫房東省了麻煩，也幫租客解決了問題。時間長了，老客戶都很感激我，賣房買房的時候，也會優先考慮把生意給我做。”楊阿姨說，雖然只做租房生意，至少也有一筆穩定收入來捱過這次房產寒冬。