進入“十一”黃金周倒計時，各開發商蓄勢待發打破市場的“低迷沉寂”。10月3日至6日，“十一”房展會將在上海展覽中心舉行，新一輪“假日樓市”發力在即。記者從主辦方獲悉，本次展會預計將有200多家房地產相關企業參展，將是2011年上海最后一次大型房展會。

    據悉，部分開發商對于此次參展的熱情回升，萬科集團和金地集團是本次房展會參展項目較多的房企。而大多開發商都只有旗下的一兩個項目參展。對于參展期間是否有優惠促銷，大多房企代表直言會有小幅優惠來吸引客戶，但優惠幅度不會很大。

    業內人士分析，從目前政策環境來看，樓市觀望氣氛依然濃厚，如開發商沒有實質性的優惠措施，將很難實現真正意義上的“銀十”。“十一”房展會是否火爆關鍵還在于開發商對產品的定價。在當前樓市中，有超過60%的購房者屬于剛需購房者，這部分人群將直接影響今年樓市走勢。而“金九不金”可能成為此次房展會以及10月樓市降價的信號。

    據統計，目前松江在售新盤共有63個，其中有22個樓盤處于打折優惠的狀態，占到全區新盤總數的三成。在這22個打折樓盤中，均價2萬元以下的剛需項目占到了半數。記者發現，很多樓盤都爭取進入10月“假日樓市”的銷售季。