
在繼綠地布魯斯小鎮(zhèn)被曝光房屋滲漏水之后,綠地薔薇九里也惹上了滲漏水的麻煩。9月23日,綠地薔薇九里物業(yè)上海欣周物業(yè)管理公司任先生接受采訪時(shí)稱,出現(xiàn)房屋滲漏水的主要是別墅建筑,別墅漏水的部位包括地下室墻壁、房頂?shù)取?/p>
綠地薔薇九里位于松江廣富林路,是上海綠地松江置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤,包括聯(lián)排別墅、高層等住宅。記者了解到,今年5月在預(yù)驗(yàn)房及之后的交房驗(yàn)收期,業(yè)主發(fā)現(xiàn)了滲漏水的質(zhì)量問(wèn)題。
9月23日,該小區(qū)物業(yè)上海欣周物業(yè)管理公司任先生接受采訪時(shí)稱,出現(xiàn)房屋滲漏水的主要是別墅建筑,別墅漏水的部位包括地下室墻壁、房頂?shù)取K忉屨f(shuō),別墅地下室出現(xiàn)冒水珠現(xiàn)象,是由于房屋長(zhǎng)期不打開(kāi)導(dǎo)致的。待業(yè)主住進(jìn)房屋后,打開(kāi)窗戶的話,就不會(huì)存在這樣的問(wèn)題。
該小區(qū)的別墅共有526套,但任先生沒(méi)有具體透露涉及滲漏水的戶數(shù)。而按小區(qū)業(yè)主的說(shuō)法,大部分房屋都遭遇了滲漏水的質(zhì)量問(wèn)題。據(jù)任先生稱,目前他們已對(duì)房屋墻壁漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù),事后采用高壓水槍人工噴淋方式連續(xù)多個(gè)小時(shí)進(jìn)行自測(cè),未發(fā)現(xiàn)新的滲水問(wèn)題。其中,有少數(shù)幾戶居民裝修時(shí)破壞了房屋橫梁,導(dǎo)致墻體開(kāi)裂,無(wú)法修復(fù)滲漏水。
任先生表示,按照要求,接下來(lái)將對(duì)房頂漏水問(wèn)題進(jìn)行修復(fù),有滲漏水問(wèn)題的別墅將在9月底前完成修復(fù)。
記者從開(kāi)發(fā)商的一份告知書(shū)中看到,其承認(rèn)“此次暴雨思想準(zhǔn)備不足,準(zhǔn)備工作不甚充分,對(duì)一些業(yè)主反映的問(wèn)題在接待和處置時(shí)有不到位的情況,以至于引起了部分業(yè)主的不滿”。在處理過(guò)程中,業(yè)主提出請(qǐng)由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行正式的書(shū)面定性與定量,對(duì)產(chǎn)生的原因進(jìn)行準(zhǔn)確的判定。但據(jù)任先生稱,目前沒(méi)有安排第三方機(jī)構(gòu)檢測(cè)過(guò)。
據(jù)悉,開(kāi)發(fā)商目前給業(yè)主的承諾主要包括四點(diǎn):一是滲水維修方案已報(bào)質(zhì)檢部門備案,滲水問(wèn)題于9月30日前完成修復(fù);二是給予業(yè)主交通、誤工等補(bǔ)償,按新房維修費(fèi)用的100%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,由開(kāi)發(fā)商代付15至30個(gè)月物業(yè)費(fèi);三是保修期在國(guó)家規(guī)定的5年期限上再延長(zhǎng)4個(gè)月;四是若再發(fā)生同樣的質(zhì)量問(wèn)題,發(fā)生第二次維修的,按修復(fù)費(fèi)用的200%予以賠償,第三次按300%予以賠償
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