8月29日，上海松江區(qū)九亭板塊的“青年城”售樓處，人聲鼎沸，水泄不通。不過(guò)，聚集在這里的數(shù)百位業(yè)主不是排隊(duì)買房，而是展開(kāi)集體維權(quán)行動(dòng)，討要他們本該在數(shù)月前就應(yīng)入住的新房。
記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，由于一再拖延交房日期，業(yè)主們不再相信開(kāi)發(fā)商中新地產(chǎn)集團(tuán)（控股）有限公司的口頭交房 承諾。他們中等待時(shí)間最長(zhǎng)的，距離合同約定的交房期限已經(jīng)超過(guò)9個(gè)月。
這一幕的發(fā)生，還得追溯到兩年前。當(dāng)時(shí)中新地產(chǎn)在上一輪房?jī)r(jià)熱潮中，四處買地，但遭遇2008年金融危機(jī)，銀行收緊信貸，公司現(xiàn)金流出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致“青年城”項(xiàng)目至今不能交付。
業(yè)內(nèi)人士指出，雖然中新地產(chǎn)不是這一輪房地產(chǎn)調(diào)控的“受害者”，但它今天的窘境也足以警示其他房地產(chǎn)商。
為何延遲交付？
事實(shí)上，“青年城”項(xiàng)目是中新地產(chǎn)資金鏈條上的一個(gè)犧牲品。
在上一輪房地產(chǎn)周期中，中新地產(chǎn)狂飆突進(jìn)為市場(chǎng)側(cè)目，將成都、徐州、上海、珠海等大批項(xiàng)目收入麾下。
2009年初，中新地產(chǎn)爆出未能為其2014年到期的一筆4億美元債券支付約1.5億元人民幣的票息，其現(xiàn)金流危機(jī)愈演愈烈，成為首家因無(wú)法按期支付海外票據(jù)利息面臨違約的內(nèi)地民營(yíng)地產(chǎn)上市公司。
此后，中新地產(chǎn)為緩解資金緊張而出售手中地塊以及降價(jià)出售旗下在售地產(chǎn)項(xiàng)目，其中就包括“青年城”樓盤。此次被拖延交房的部分業(yè)主便是在那一段時(shí)間購(gòu)買的房屋。
昨日，中新地產(chǎn)一位高層對(duì)本報(bào)記者坦承：2008年受金融危機(jī)影響，公司現(xiàn)金流出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致“青年城”項(xiàng)目工期延誤。
據(jù)了解，此次千名左右的“青年城”業(yè)主住房被延期交付。按照合同規(guī)定，交房日期分別為2009年11月15日、2010年1月30日以及2010年4月30日，很多業(yè)主被延期后，曾得到中新地產(chǎn)代表給予的多次承諾，但都未能如期履行。無(wú)奈之下，大批業(yè)主只能集體向開(kāi)發(fā)商“討說(shuō)法
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