昔日的天價豪宅佘山月湖山莊二期近日悄然下調報價，其54套在售房源的網上備案價均有不同程度的縮水。

網上房地產的數據顯示，其中曾經單價24.6萬元的房源直降7萬，目前的報價為每平方米17.8萬元，這是該房源至少第二次下調報價。目前該項目房源中最低報價為每平方米7.85萬元。業內分析，該項目下調后的價格事實上依然偏高，但這也多少反映出豪宅市場降溫的信號。

    網上房地產7月27日的數據顯示，佘山月湖山莊二期目前有54套房源在售，房源單價從每平方米7.85萬元至18.7萬元不等，已售出的一套房源實際成交單價為每平方米6.79萬元，低于網上每平方米7.96萬元的報價。

關于本輪下調報價，據該項目有關負責人士稱，這是根據上海市房管局和松江區房管局的相關要求，結合當前的政策環境和市場情況，主動做出的價格下調。據了解，此前的6月23日，該項目曾因24.6萬元的滬上最高單價而受到上海市房管局會同松江區房管局的現場調查，開發企業負責人也因此而被約談。

區房管局當時向項目開發企業發函，認定樓盤定價過高，不符合調控要求，令其根據目前實際成交情況，并參照周邊房價水平重新核價，并報房管部門備案。此外，市區兩級房管部門均表示將進一步跟蹤該樓盤的報價情況，并繼續關注其銷售動態。