進入7月、8月夏季高溫時節(jié)，酷暑難耐，樓市也相應(yīng)進入了傳統(tǒng)銷售淡季。然而2011年銷售淡季又恰逢嚴厲的調(diào)控政策輪番出臺，此種形式下，游走在城市各個角落的房產(chǎn)中介，他們的生存狀況到底如何呢？
為了解淡季下的房產(chǎn)中介生存狀態(tài)，7月27日上午10點記者對楊浦區(qū)長陽路與蘭州路交口的一家中介門店進行了實地探訪。
吃飯睡覺發(fā)呆打發(fā)一天工作時間
楊浦區(qū)長陽路與蘭州路交口附近一中介門店的徐先生
長陽路與蘭州路交口附近，密集分布著5家中介門店，其中4家在業(yè)界比較知名，只有1家是相對較小的，新浪樂居敲開了一家比較知名且前面正在施工的門店大門。
經(jīng)觀察發(fā)現(xiàn)，門店里面分三排整齊排放著八臺電腦，前兩排各三臺，后一排兩臺，然而卻只有前排的兩個業(yè)務(wù)員，新浪樂居編輯不禁產(chǎn)生了疑問。“近段時間，業(yè)務(wù)量挺少的，這個門店里面只有三個人，還有一個出去接待客戶了。8臺電腦主要是應(yīng)對年底和春節(jié)后，業(yè)務(wù)員比較多的時候用的，那時候還可能出現(xiàn)不夠用的情況。”前排靠里的業(yè)務(wù)員徐先生說道。
在交談中了解到，徐先生他們早上9點上班，晚上9點下班，算起來是滿滿的一天。不過現(xiàn)在已到月底，不管是二手房買賣、租房等業(yè)務(wù)基本都在月初完成了，現(xiàn)在基本就是處理一些后續(xù)的事情，一天下來基本沒什么事情。用他的話說，吃飯兩個小時，睡覺兩個小時，發(fā)呆兩個小時，有效工作5到6個小時，一天就過去了。
月初完成簽單月末處理后續(xù)工作
長陽路與蘭州路附近另一中介門店門庭冷落
據(jù)徐先生介紹，他也算本土化的外地人，因為父母在上海做生意，93年剛5歲的他就來到上海，到現(xiàn)在已經(jīng)18年了，而從事中介行業(yè)則是去年的事情，到現(xiàn)在接近一年半時間，不過由于中介行業(yè)流動性特別大，自己也算比較資深的員工，也積累了一定的人脈圈子，不用自己像電話營銷那樣去開發(fā)客戶，會通過朋友介紹或者同事開發(fā)，直接去與客戶洽談。
雖然樓市進入淡季，整個公司二手房銷售業(yè)績有所下滑，不過這個月他的收獲還不錯，馬上就完成了獨家代理的兩個單子。一個在楊浦做生意的老先生，賣掉浦東三林的動遷房，再在楊浦買兩套房子分別給兩個兒子。如果順利簽約，這個月或者可以成楊浦區(qū)的銷售冠軍，也能獲得不錯的收入。不過他旁邊剛剛進來不久的業(yè)務(wù)員鄭先生，可沒這么幸運，每月工資幾乎只有他的1/3,有時候甚至只能拿到1400元的底薪。
兩中介無緣一天唯一的租賃客戶
從早上10點到下午18點，記者在門店幾乎呆了整整一天，直到下午16點左右，有個中年女士帶著兩個小孩出現(xiàn)在門店。
那位女士剛一進門，徐先生就熱情的問她，是要買房還是租房。“租房，想租一個兩室一廳的房子，住三家人，租金貴點無所謂，最重要的是要停車位，且要有三個停車位。”女士說道。對此，徐先生則明確表示，這附近的小區(qū)都沒有固定的停車位，小區(qū)里面有空地就停，自己去找位置。對于這點那位女士顯然不滿意，她回答到，“現(xiàn)在一家人住的房子一千塊一個月，三百塊的停車費，三家人合起來接近四千，現(xiàn)在就想租個帶車位的小區(qū)，省去停車費。”
顯然，今天這單唯一的生意也沒達成，轉(zhuǎn)眼看將近六點，一天馬上要過去了，唯一也就早上那個業(yè)務(wù)員和客戶簽單了，其他兩位業(yè)務(wù)員也就在店里呆了一天
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